A VENDRE - LOCAL PROFESIONNEL ERP 5 - BORDEAUX

Adresse sur demande | 33300 | Bordeaux | Gironde | France

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A vendre Bureaux

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Bordeaux

A VENDRE - LOCAL PROFESIONNEL ERP 5 - BORDEAUX

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Photos

187 m²
SURFACE

861 888 €
4 609 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Bureaux

L'agence Abault Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un local professionnel de 187 m² environ, idéalement situé au cur du quartier des Bassins à flot à Bordeaux.Situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente (2016), ce bien aux normes ERP 5 et PMR bénéficie de deux accès indépendants et d'une grande vitrine offrant une belle visibilité.Il se compose de sept bureaux équipés (points d'eau, fibre, climatisation réversible, interphone), d'une salle de réunion, d'un accueil avec salle d'attente, d'une cuisine aménagée et de deux sanitaires, dont un accessible PMR.
Prestations de qualité : carrelage effet parquet, verrières d'atelier, chauffage collectif, VMC professionnelle.Quartier dynamique mêlant commerces, bureaux, écoles et services, à proximité immédiate de la Cité du Vin, des Halles de Bacalan et du tram B (arrêt Cité du Vin)..
Prix de vente à la charge de l'acquéreur : 861 888 € TTC honoraires agence inclus.
Référence annonce : 16977B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 04/11/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA143404

Référence Professionnel : 16977B

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 187 m²

Nombre de bureaux : 2

Divisible : Non

Localisation

Adresse sur demande | 33300 | Bordeaux | Gironde | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

- Bus Faure - Balguerie (102m) - supérieur à Lignes : 32, 7 - Bus La Cité du Vin (213m) - supérieur à Lignes : 32, 7, 462 - Tram La Cité du Vin (290m) - supérieur à Lignes : B - Bus Lewis-Brown (385m) - supérieur à Lignes : 5 - Tram Les Hangars (458m) - supérieur à Lignes : B - Bus Leybardie (480m) - supérieur à Lignes : 5 - Bus Faure - Balguerie (102m) - supérieur à Lignes : 32, 7 - Bus La Cité du Vin (213m) - supérieur à Lignes : 32, 7, 462 - Tram La Cité du Vin (290m) - supérieur à Lignes : B - Bus Lewis-Brown (385m) - supérieur à Lignes : 5 - Tram Les Hangars (458m) - supérieur à Lignes : B - Bus Leybardie (480m) - supérieur à Lignes : 5 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Centre

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

ABAULT Bordeaux

Au Service de vos ambitions !

102, Cours d'Alsace Lorraine - 33000 Bordeaux - France
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Spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 20 ans ,Abault a été créé à Toulouse pour répondre aux exigences élevées des clients professionnels dans les domaines suivants : commerces, locaux d'activités, bureaux, entrepôts,investissements.

Devenu acteur majeur de la ville rose, le réseau Abault s’est développé pour couvrir la diagonale Atlantique -Méditerranée.

Abault compte aujourd'hui 3 agences : Toulouse, Bordeaux et Montpellier et couvre 2 régions : L'Occitanie et la Nouvelle Aquitaine.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.