SPECIAL INVESTISSEURS LOCAL COMMERCIAL A VENDRE REF 8047SD

Adresse sur demande | 64600 | Anglet | Pyrénées-Atlantiques | France

Coppten

A vendre Locaux Commerciaux

France

Nouvelle-Aquitaine

Pyrénées-Atlantiques

Anglet

SPECIAL INVESTISSEURS LOCAL COMMERCIAL A VENDRE REF 8047SD

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Photos

99 m²
SURFACE

360 000 €
3 636 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Locaux Commerciaux

SPECIAL INVESTISSEURS.
Sur la commune d'Anglet, au sein de la Zone de Maignon, à proximité immédiate de l'autoroute A63, CBRE IPC vous propose à la vente, un local commercial d'environ 100 m2, occupé..
Il comprend un accueil, espace showroom, un bureau, un espace atelier, des sanitaires.
L'ensemble est en très bon état d'entretien et de réparation..
Le local fait partie d'une copropriété de dix lots..
Les conditions locatives sont les suivantes :Bail commercial de 9 ans dont une période de 6 ans ferme qui prendra effet dès la cessionLoyer annuel HT : 28 800 €Taxe foncière à la charge du preneur (690 € en 2025)Conditions financières.
Prix de vente : 360 000 € H.D..
Honoraires CBRE IPC : 6% H.T.
du prix de vente H.D..
Rentabilité : 7% nette.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr..
REF : 8047SD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 04/11/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA143411

Référence Professionnel : 64.3422

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 99 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 4.50 m m

Nombre de bureaux : 6

Divisible : Non

Charges et taxes

Taxe foncière : 690 € soit 6 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 64600 | Anglet | Pyrénées-Atlantiques | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

CBRE IPC

Notre métier : accompagner les entreprises dans leur recherche de locaux et valoriser leur patrimoine immobilier.

17 Allées Paulmy - 64100 Bayonne - France
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Implantée sur la Côte basque depuis 1994, l’agence CBRE IPC est le leader en matière de transactions de locaux professionnels et commerciaux. Nous sommes spécialisés dans le conseil en immobilier d'entreprise, offrant des services sur mesure pour répondre à vos besoins spécifiques. Notre équipe de 14 collaborateurs expérimentés accompagne les entreprises dans toutes les étapes de leur stratégie immobilière : vente, location, cession de bail et vente de fonds de commerce. Chaque mission est confiée à un consultant spécialisé pour garantir des solutions adaptées.

Après avoir intégré le groupe international CBRE en 2018, notre agence a élargi son champ d'action en 2019 pour couvrir les Landes et le Béarn. En 2021, l'agence IE+ immobilier nous a rejoints, renforçant notre équipe et augmentant notre efficacité. Nous accompagnons les entreprises dans la recherche de locaux répondant parfaitement à leurs besoins et les conseillons sur la valorisation de leur patrimoine immobilier professionnel.

Nous offrons des services complets de conseil en valorisation immobilière, transactions immobilières (achat, vente, location), gestion de projets et assistance au montage d'opérations complexes, ainsi que de gestion locative. Nos domaines d'intervention incluent les bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces, hôtels et restaurants.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.