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VENTE INVESTISSEMENT - REF 8048YA
SURFACE
1 010 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Entrepôts / Activités
SPECIAL INVESTISSEURS.
Sur la commune de DAX, au sein de la Zone du Sablar, CBRE IPC vous propose à la vente, un local d'activités d'environ 490 m² sur 2 niveaux, actuellement occupé..
Au rez de chaussée, il comprend un accueil, une salle de pause, plusieurs espaces de stockage, bloc vestiaires avec WC et douche, un dépot avec porte sectionnelle et un bureau..
Au premier étage, 6 bureaux et 2 vastes openspaces ainsi qu'une pièce archives.
L'ensemble est en très bon état d'entretien et de réparation..
Les conditions locatives sont les suivantes :Bail commercial de 9 ans dont une période de 6 ans ferme qui prendra effet dès la cessionLoyer annuel HT : 48 000 €Taxe foncière à la charge du preneur (2744 € en 2025)Conditions financières.
Prix de vente : 495 000 € H.D..
Honoraires CBRE IPC en sus : 6% H.T.
du prix de vente H.D..
Rentabilité : 8,5% nette.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr..
REF : 8048YA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Charges et taxes
Prestations
- Archives
- Bureaux cloisonnés
- Douche(s)
- Open Space
- Porte sectionnelle
- Salle de repos
- Sanitaires privés
Localisation
Qui sommes-nous ?
CBRE IPC
Notre métier : accompagner les entreprises dans leur recherche de locaux et valoriser leur patrimoine immobilier.17 Allées Paulmy - 64100 Bayonne - France
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Après avoir intégré le groupe international CBRE en 2018, notre agence a élargi son champ d'action en 2019 pour couvrir les Landes et le Béarn. En 2021, l'agence IE+ immobilier nous a rejoints, renforçant notre équipe et augmentant notre efficacité. Nous accompagnons les entreprises dans la recherche de locaux répondant parfaitement à leurs besoins et les conseillons sur la valorisation de leur patrimoine immobilier professionnel.
Nous offrons des services complets de conseil en valorisation immobilière, transactions immobilières (achat, vente, location), gestion de projets et assistance au montage d'opérations complexes, ainsi que de gestion locative. Nos domaines d'intervention incluent les bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces, hôtels et restaurants.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
