MTP EST - LOCAUX D ACTIVITES A LOUER

Adresse sur demande | 34170 | Castelnau-le-Lez | Hérault | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Occitanie

Hérault

Castelnau-le-Lez

MTP EST - LOCAUX D ACTIVITES A LOUER

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Photos

410 m²

SURFACE

71 €/m²/an
29 400 €/an | 2 450 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Situés au sein d'un bâtiment multi-utilisateurs clos et sécurisé, locaux d'activités divisibles en deux lots offrant des surfaces fonctionnelles et polyvalentes :Lot 1 340 m² environ en RDC, comprenant :Bureaux cloisonnés et/ou en open spaceSanitairesDépôt avec accès livraison équipé d'un rideau métallique150 m² environ de mezzanine à usage stockage3 places de stationnement privativesLot 2 70 m² environ en RDC, comprenant :70 m² environ de showroom / bureaux climatisés, idéal pour vente au comptoir1 place de stationnement privativesPossibilité de louer l'ensemble des 2 lots..
Un ensemble adapté aux activités artisanales, commerciales ou de services nécessitant visibilité, stockage et fonctionnalité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 15/01/2026

Disponibilité : Fin Mars 2026

Référence Coppten : AA146053

Référence Professionnel : 34.4723

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Dalle béton
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 410 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 6 m m m

Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 71 €/m²/an, soit 29 400 €/an, soit 2 450 €/mois.

Informations complémentaires :
. Bail commercial : 3/6/9 ans.
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILAT.
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : à la charge du Preneur.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
Charges (taxe foncière et eau) : 2.076 HT/an
Taxe Foncière à la charge du preneur
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Frais de rédaction d'actes à prévoir.

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès plain-pied
Bureaux partiellement cloisonnés
Climatisation réversible
Fibre optique
Mezzanine
Parking Extérieur
Portail métallique
Sanitaires privés
Terrain bitumé
Terrain clos
Type de charpente :Métallique

Localisation

Adresse sur demande | 34170 | Castelnau-le-Lez | Hérault | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Bus de ville TER à 10 min à pied Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Est

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Vlib à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

TERTIA Conseils Entreprises

Société de conseil en immobilier d'entreprise à Montpellier. Spécialisée dans l'accompagnement des projets immobiliers tertiaires des entreprises

521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis - 34000 MONTPELLIER - France
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TERTIA Conseils Entreprises, basée à Montpellier, France, se distingue en tant que société de conseil en immobilier d'entreprises spécialisée dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, avec une emphase particulière sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire.

Nos consultants chevronnés vous offrent des conseils avisés en matière d'immobilier tertiaire, industriel, commercial et d'investissement, tout en vous guidant dans l'élaboration de votre stratégie commerciale.

Les domaines d'intervention principaux de TERTIA Conseils englobent la location, l'achat et la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts. Nous proposons également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail.

Notre équipe, constituée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, adopte une approche basée sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de nos clients. Ainsi, nous concevons des solutions sur mesure adaptées à chaque situation.

En étroite collaboration avec nos clients, TERTIA Conseils les guide à chaque étape du processus, de l'identification des opportunités immobilières à la finalisation des transactions.

Notre objectif premier est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise. Faites confiance à TERTIA Conseils pour être votre partenaire privilégié dans la réussite de vos projets immobiliers.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.