LOCAL LOCATION PURE / RESTAURANT / MUSÉE D'AQUITAINE

Adresse sur demande | 33000 | Bordeaux | Gironde | France

Coppten

A louer Locaux Commerciaux

France

Nouvelle-Aquitaine

Gironde

Bordeaux

LOCAL LOCATION PURE / RESTAURANT / MUSÉE D'AQUITAINE

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Photos

74 m²

SURFACE

177 €/m²/an
13 140 €/an | 1 095 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

LOCATION PURE / SANS DROIT D'ENTRÉE / Situé en plein hyper centre de Bordeaux, à deux pas du Musée d'Aquitaine, ce local commercial à usage de restauration bénéficie d'un bel emplacement.Le local dispose d'une cuisine permettant une exploitation immédiate pour tous types de restauration, environnement commerçant, proximité immédiate des transports et parkings.Ce bien est idéal pour un restaurateur souhaitant s'implanter rapidement, sans investissement initial lié à un fonds ou pas-de-porte.Surface: 70 m² RDC (Espace réception + cuisine) + SS cave de 30 m² / deux entréesLoyer annuel: 13 140 € HT HC HTFCaution: 3 300 €Honoraires agence à la charge du preneur : 5 800 € HTFrais de rédaction de bail charge preneur: 2 500 € HTRéférence annonce : 17396B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 26/02/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA148008

Référence Professionnel : 17396B

Surface

Surface totale : 74 m²

Nombre de bureaux : 1

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 177 €/m²/an, soit 13 140 €/an, soit 1 095 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 100 € soit 14 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 33000 | Bordeaux | Gironde | France

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Quartier : Hypercentre

Emplacement : Centre-ville

Qui sommes-nous ?

ABAULT Bordeaux

Au Service de vos ambitions !

102, Cours d'Alsace Lorraine - 33000 Bordeaux - France
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Spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 20 ans ,Abault a été créé à Toulouse pour répondre aux exigences élevées des clients professionnels dans les domaines suivants : commerces, locaux d'activités, bureaux, entrepôts,investissements.

Devenu acteur majeur de la ville rose, le réseau Abault s’est développé pour couvrir la diagonale Atlantique -Méditerranée.

Abault compte aujourd'hui 3 agences : Toulouse, Bordeaux et Montpellier et couvre 2 régions : L'Occitanie et la Nouvelle Aquitaine.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.