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Local Commercial à louer - Andernos-Les-Bains (33510) - 240 m² - 2 400 €/mois
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33510 | Andernos-les-Bains |
Gironde
| France
1 / 5
240 m²
SURFACE
SURFACE
129 €/m²/an
30 960 €/an | 2 400 €/mois
LOYER
30 960 €/an | 2 400 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
Sur la commune d'Andernos-les-Bains, au sein du Centre d'Activité Artisanale et Semi-Industrielle CAASI, IMMPROVE vous propose à la location un local commercial neuf livré brut de béton.
Ce local, situé en première ligne au sein d'un petit parc d'activité neuf, bénéficie d'une très bonne visibilité et passage.
Il est composé d'une mezzanine d'environ 80 m², d'une porte sectionnelle, ainsi que de grandes baies vitrées en façade.
Il est idéal pour des entreprises ayant besoin d'une partie showroom et entrepôt avec accès facile.
Possibilité de livraison PL.
Produit rare sur le secteur d'Andernos ! A voir sans tarder !
Mise à jour : 28/11/2025
Référence Coppten : AA148887
Référence Professionnel : 1391250-0L
Surface
Surface totale : 240
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Mezzanine | 80 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | |||
| RDC | Activités | 160 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | |||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 240 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance |
| Total | 240 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 129 €/m²/an, soit 30 960 €/an, soit 2 400 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Ensemble immobilier neuf ( environnement paysager)
- Porte sectionnelle électrique 4m (H) x 4m (L) avec porte piétonne intégrée
- Places de parkings en façade
- Sous compteur d'eau
- Sous compteur électrique
- BAT B : HSP de 5,15 à 6,60 m
- BAT B: HSP sous mezzanine : 3,20 m
- Terrain clôturé
- Accès via 2 portails électriques (8 m large)
- Ossature et bardage métalliques ( panneaux sandwich)
- Panneaux sandwich isolés entre chaque cellule ( 80 mm)
- Parking avec accès goudronné et arboré
- Caméras de surveillance dans le parc
- Accès poids lourds
- Accès véhicules légers
- Sol béton quartz
- Surface RDC : 160 m²
Localisation
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33510 | Andernos-les-Bains |
Gironde
| France
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Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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