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Local Commercial à louer - Saint-Aubin-De-Médoc (33160) - 135 m² - 3 780 €/mois
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33160 | Saint-Aubin-de-Médoc |
Gironde
| France
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135 m²
SURFACE
SURFACE
338 €/m²/an
45 630 €/an | 3 780 €/mois
LOYER
45 630 €/an | 3 780 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
Au centre ville de Saint Médard en Jalles, IMMPROVE vous propose à la location un local commercial d'environ 135m² disposant d'une grande vitrine d'angle d'environ 19m linéaire garantissant une visibilité optimale et un fort potentiel d'attractivité pour votre activité.
Mise à jour : 12/02/2026
Référence Coppten : AA148925
Référence Professionnel : 1409928-0L
Surface
Surface totale : 135
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 135 | Immédiate | 338,25 m²/an HT HC | 2,4 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance |
| Total | 135 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 338 €/m²/an, soit 45 630 €/an, soit 3 780 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 2.4€/m2
Charge maxi : 2.4€/m2
Taxe foncière : 16€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 2.4€/m2
Charge maxi : 2.4€/m2
Taxe foncière : 16€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble mixte
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Double accès
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Bon état
- Vitrine en angle de 19m linéaire
- Accueil
- Espace ouvert
- Espace de stockage
- Sanitaires privatifs
- Locaux rationnels et modulables
- Archives
- Carrelage
- Surface RDC : 135 m²
Localisation
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33160 | Saint-Aubin-de-Médoc |
Gironde
| France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Bus République (Ligne 3, Ligne 30, Ligne 37, Ligne 71, Ligne 84)
Quartier : BORDEAUX / TMN NO
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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