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Local Commercial à vendre - (33100) - 1615 m²
SURFACE
1 924 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Locaux Commerciaux
Au coeur du quartier Brazza, à proximité immédiate du pont Chaban-Delmas, IMMPROVE vous propose à l'acquisition une cellule commerciale neuve d'environ 1 600 m², livrée brut de béton avec fluides en attente.
Conçue pour accueillir une activité événementielle, elle a été pensée comme un espace polyvalent au service du quartier.
Idéalement située, cette cellule s'intègre dans un vaste programme immobilier qui accueillera prochainement un immeuble de bureaux, un hôtel, des commerces, des résidences ainsi qu'une halle culturelle et gastronomique.
De nombreuses places de stationnement sont également disponibles à l'acquisition, en sus du prix de vente.
Le quartier Brazza, sur la rive droite de Bordeaux, est un secteur en pleine transformation mêlant audacieusement patrimoine industriel, innovation urbaine et vie de quartier dynamique.
Surface
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Prix | Honoraires | Fiscal | lot |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| MEZ | Locaux Commerciaux | 81,86 | Immédiate | 1 924,23 m² HD | 2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | 1C |
| RDC | Locaux Commerciaux | 1 533,34 | Immédiate | 1 924,23 m² HD | 2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | 1C |
| Total | 1 615,2 m² |
Prestations
-
Accès PMR
- ERP : 2ème catégorie
- Immeuble récent
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Brut de béton
- Fluides en attente
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux ERP de Type L
- Effectif de sécurité maximum 1389 personnes + 10 personnes au titre du personnel
- Possibilité de normes ERP de Type T
- Hauteur sous poutre : entre 5,10 m et 6,58 m
- Hauteur sous dalle : entre 5,82 m et 7,27 m
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Surface RDC : 1533,34 m²
Localisation
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IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.