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Local Commercial à louer - Mérignac (33700) - 330 m² - 2 310 €/mois
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33700 | Mérignac |
Gironde
| France
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330 m²
SURFACE
SURFACE
90 €/m²/an
29 700 €/an | 2 310 €/mois
LOYER
29 700 €/an | 2 310 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
A proximité immédiate de la sortie 9, IMMPROVE vous propose à la location un local commercial d'environ 330 m².
Le local se trouve au pied d'un immeuble de bureaux et dispose d'un parking en foisonnement et d'une belle visibilité.
Mise à jour : 06/11/2025
Référence Coppten : AA148990
Référence Professionnel : 1429050-0L
Surface
Surface totale : 330
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 330 | Immédiate | 90 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance |
| Total | 330 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 90 €/m²/an, soit 29 700 €/an, soit 2 310 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 11€/m²/an HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Frais rédaction de bail : à prévoir
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 11€/m²/an HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Frais rédaction de bail : à prévoir
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- ERP : Catégorie non définie
- Immeuble E.R.P
- Ascenseur
- Accueil
- Showroom
- Espace de stockage
- Atelier
- Sanitaires privatifs
- Douche et point d'eau
- Linéaire de vitrine
- Belle Hauteur sous plafond de 4,5 m
- Baie de brassage
- Fibre optique
- 2 accès privatifs
- Accès poids lourds
- 1 porte sectionnelle
- Double Accès
- Courant monophasé
- Surface RDC : 330 m²
Localisation
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33700 | Mérignac |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Ligne : 16 -> Arrêt : Bosquets
Aéroport Bordeaux-Mérignac : à 10 min
Autoroute Rocade sortie 9
Tramway Ligne A : arrêt Les Pins
SNCF Gare SNCF: Saint Jean - 30 mn
Quartier : BORDEAUX / TMN Mérignac
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.