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Entrepôt / Activité à louer - Carbon-Blanc (33560) - 400 m² - 3 200 €/mois
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33560 | Carbon-Blanc |
Gironde
| France
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400 m²
SURFACE
SURFACE
99 €/m²/an
39 600 €/an | 3 200 €/mois
LOYER
39 600 €/an | 3 200 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
A proximité immédiate de l'A10, IMMPROVE vous propose à la location un bâtiment indépendant de 450m² sur un terrain de 1850m² dans une zone d'activité dynamique.
Ce bâtiment est composé d'une partie bureaux et locaux sociaux d'environ 150m² ainsi qu'une partie entrepôt d'environ 300m².
Site clos et sécurisé.
Stockage extérieur.
Parking.
Disponible immédiatement.
Mise à jour : 21/11/2025
Référence Coppten : AA149007
Référence Professionnel : 1439740-0L
Surface
Surface totale : 400
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 250 | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||
| RDC | Bureaux | 150 | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||
| Total Cellule | Activités | 400 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 9 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance |
| Total | 400 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 99 €/m²/an, soit 39 600 €/an, soit 3 200 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 9€/m2
Charge maxi : 9€/m2
Taxe foncière : 7€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Bail notarié : 2 000 euros HT
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 9€/m2
Charge maxi : 9€/m2
Taxe foncière : 7€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Bail notarié : 2 000 euros HT
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Bâtiment indépendant
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Site clos
- Climatisation réversible
- Bureaux cloisonnés
- Locaux sociaux
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Prises RJ45
- Hauteur libre : 4 m
- Porte sectionnelle de plain-pied :
- Dimensions porte : 3,5 (H) x4 (L) m
- Vestiaire
- Surface RDC : 400 m²
Localisation
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33560 | Carbon-Blanc |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A10 sortie 43
Quartier : BORDEAUX / TMN Rive Droite
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.