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Entrepôt / Activité à louer - Artigues-Près-Bordeaux (33370) - 1151 m² - 5 75...
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33370 | Artigues-près-Bordeaux |
Gironde
| France
1 / 17
1 151 m²
divisible à partir de 694 m²
SURFACE
divisible à partir de 694 m²
SURFACE
62 €/m²/an
A partir de 71 362 €/an | 5 755 €/mois
LOYER
A partir de 71 362 €/an | 5 755 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Au sein d'un parc d'activités en bon état, IMMPROVE vous propose des surfaces de bureaux et d'activités.
Idéal PME, nombreux parkings et facile d'accès.
Mise à jour : 24/11/2025
Référence Coppten : AA149010
Référence Professionnel : 1444543-0LA
Surface
Surface totale : 1 151
m²
Divisible à partir de : 694
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer | lot |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 594 | Immédiate | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | G | |||
| RDC | Bureaux | 100 | Immédiate | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||
| Total Cellule G | Activités | 694 | Immédiate | 62 m²/an HT HC | 13,82 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | G |
| 2 | Bureaux | 20 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 31,8 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | C3 |
| 1 | Bureaux | 251 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 18,88 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B2 |
| 1 | Bureaux | 142 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 21,04 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B3 |
| RDC | Bureaux | 44 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 18,82 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | A1 |
| Total | 1 151 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 62 €/m²/an, soit 71 362 €/an, soit 5 755 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 13.82€/m2
Charge maxi : 13.82€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer : Bail Dérogatoire
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 13.82€/m2
Charge maxi : 13.82€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer : Bail Dérogatoire
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble mixte
- Façade mur rideau
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès privatif sur rue
- Double accès
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Bon état
- Travaux à prévoir
- Accueil
- Espace ouvert
- Cuisine
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Locaux traversants
- Quai : 1
- Porte sectionnelle de plain-pied : 3
- Dimensions rideau métallique lot G : 3 m (H) x 3,2 m (L)
- HSP lot G : 2,65 m à 3,62 m
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 738 m²
Localisation
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33370 | Artigues-près-Bordeaux |
Gironde
| France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Pierre Curie (BUS-27), Virecourt (BUS-51)
Route Sortie 25
Quartier : BORDEAUX / TMN Rive Droite
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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