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Local Commercial à louer - Cadaujac (33140) - 136 m² - 1 904 €/mois
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33140 | Cadaujac |
Gironde
| France
1 / 6
136 m²
SURFACE
SURFACE
172 €/m²/an
23 392 €/an | 1 904 €/mois
LOYER
23 392 €/an | 1 904 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
Sur un axe très passant, IMMPROVE vous propose à la location ce local commercial/bureaux d'environ 136 m² non divisibles avec une vitrine de 5 mètres.
Au RDC, une pièce d'accueil d'environ 37 m², deux espaces cloisonnés, un sanitaire.
A l'étage, trois bureaux, une salle d'archives et un point d'eau.
A l'arrière du bâtiment, possibilité de garer 3 voitures avec accès direct au local.
Fibre, 5 m de linéaire vitrine, plinthes RJ45, nombreux rangements.
Nombreux stationnements aux alentours ainsi qu'un parking public à proximité immédiate.
Loyer mensuel : 1950 euros HC
Foncier et TEOM : 209,44 euros / mois soit 2513,28 euros / an
Mise à jour : 05/03/2026
Référence Coppten : AA149012
Référence Professionnel : 1444570-0L
Surface
Surface totale : 136
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Locaux Commerciaux | 59 | Immédiate | 172,06 m²/an HC | 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur | Non soumis à TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Mensuel |
| RDC | Locaux Commerciaux | 77 | Immédiate | 172,06 m²/an HC | 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur | Non soumis à TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Mensuel |
| Parkings | - | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur | Non soumis à TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Mensuel | ||
| Total | 136 m² | ||||||||
3 Extérieur simple |
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Conditions financières
Loyer HT HC : 172 €/m²/an, soit 23 392 €/an, soit 1 904 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 18€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 18€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- ERP : ERP possible
- Immeuble ancien
- Accès véhicules légers
- Accès privatif sur rue
- Double accès
- Fibre optique
- Bon état
- Accueil
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux traversants
- Prises RJ45
- Climatisation réversible sur une partie du local
- Chauffage électrique
- Sanitaires
- Surface RDC : 77 m²
Localisation
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33140 | Cadaujac |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Lignes 5, 85, 89, 90
Tram Lycée Vaclav Havel (Ligne C)
Route Rocade sortie 18
Quartier : BORDEAUX / TMN SO
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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