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Entrepôt / Activité à vendre - Cadaujac (33140) - 259 m² - 550 000 €
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33140 | Cadaujac |
Gironde
| France
1 / 8
259 m²
SURFACE
SURFACE
550 000 €
2 123 €/m²
PRIX DE VENTE
2 123 €/m²
PRIX DE VENTE
120 €/m²/an
31 080 €/an | 2 590 €/mois
LOYER
31 080 €/an | 2 590 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Entrepôts / Activités
À proximité immédiate de l'autoroute A62 ainsi que de la rocade A630, IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location un local d'activité d'environ 260 m².
Le local dispose de bureaux sur deux niveaux d'environ 124 m² ainsi que d'une partie entrepôt d'environ 135 m².
Il bénéficie également de 3 places de stationnement extérieures privatives.
Mise à jour : 18/02/2026
Référence Coppten : AA149025
Référence Professionnel : 1526639-0
Surface
Surface totale : 259
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 62 | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Mensuel d'avance | |||
| RDC | Activités | 135 | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Mensuel d'avance | |||
| RDC | Bureaux | 62 | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Mensuel d'avance | |||
| Parkings | - | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Mensuel d'avance | ||||
| Total Cellule 15 | Activités | 259 | Immédiate | 120,46 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Mensuel d'avance | 15 |
| Total | 259 m² | |||||||||||
3 Extérieur simple |
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Conditions financières
Prix de vente : 550 000 €
Loyer HT HC : 120 €/m²/an, soit 31 080 €/an, soit 2 590 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 5€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 5€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble récent
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Double accès
- Portail d'accès
- Site clos
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Neuf
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux rationnels et modulables
- Sol PVC
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Charge au sol : 1,5 tonne /m²
- Hauteur libre : 4,5 m
- Porte sectionnelle de plain-pied : 1
- Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
- Courant triphasée
- Surface RDC : 197 m²
Localisation
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33140 | Cadaujac |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus De Lattre de Tassigny (Ligne 89)
SNCF Villenave-D'Ornon (Gare SNCF)
Autoroute A630 sortie 18
Quartier : BORDEAUX / TMN SO
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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