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Entrepôt / Activité à vendre - Baron (33750) - 228 m² - 360 000 €
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33750 | Baron |
Gironde
| France
1 / 7
228 m²
SURFACE
SURFACE
360 000 €
1 578 €/m²
PRIX DE VENTE
1 578 €/m²
PRIX DE VENTE
96 €/m²/an
21 888 €/an | 1 824 €/mois
LOYER
21 888 €/an | 1 824 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Entrepôts / Activités
A proximité immédiate de la N89, IMMPROVE vous propose à l'achat une cellule d'activité de 228m² comprenant en rez-de-chaussée une surface de stockage de 180m² avec un accueil/bureau, wc et une mezzanine de 48m².
Belle hauteur sous plafond de 7m.
3 places de parking.
Porte sectionnelle motorisée.
Pompe à chaleur et aérotherme dans l'atelier.
Mise à jour : 15/12/2025
Référence Coppten : AA149063
Référence Professionnel : 2012389-0
Surface
Surface totale : 228
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Mezzanine | 48 | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | |||||
| RDC | Activités | 150 | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | |||||
| RDC | Accueil | 30 | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | |||||
| Parkings | - | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | ||||||
| Total Cellule Q | Activités | 228 | Immédiate | 97 m²/an HT HC | 9,4 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 1 578,9 m² HD | 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | Q |
| Total | 228 m² | |||||||||||||
3 Extérieur simple |
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Conditions financières
Prix de vente : 360 000 €
Loyer HT HC : 96 €/m²/an, soit 21 888 €/an, soit 1 824 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 9.4€/m2
Charge maxi : 9.4€/m2
Taxe foncière : 8€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 9.4€/m2
Charge maxi : 9.4€/m2
Taxe foncière : 8€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble récent
- Façade en bardage double peau
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Site clos
- Bon état
- Accueil
- Bureaux cloisonnés
- Sanitaires privatifs
- Belle hauteur sous plafond
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Hauteur libre : 7 m
- Dimensions porte : 3,5(H) x3,5(L) m
- Surface RDC : 180 m²
Localisation
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33750 | Baron |
Gironde
| France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute N89 sortie 5
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.