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Entrepôt / Activité à louer - Artigues-Près-Bordeaux (33370) - 462 m² - 3 696...
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33370 | Artigues-près-Bordeaux |
Gironde
| France
1 / 15
462 m²
divisible à partir de 160 m²
SURFACE
divisible à partir de 160 m²
SURFACE
102 €/m²/an
A partir de 47 124 €/an | 3 696 €/mois
LOYER
A partir de 47 124 €/an | 3 696 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Au pied de la N89, IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité de 461m² réparti sur deux niveaux avec en rez-de-chaussée une surface de stockage de 160m² et à l'étage des bureaux de 300m² très lumineux avec prestations de qualités : bureaux cloisonnés, open space, cuisine, salle de réunion, archives...
12 places de parking sur un site clos et sécurisé.
Belle visibilité.
Emplacement stratégique.
Mise à jour : 30/01/2026
Référence Coppten : AA149073
Référence Professionnel : 2028280-0LA
Surface
Surface totale : 462
m²
Divisible à partir de : 160
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer | lot |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 153,5 | Immédiate | 103 m²/an HT HC | 5,9 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Droite |
| 1 | Bureaux | 148,5 | Immédiate | 103 m²/an HT HC | 5,9 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Gauche |
| RDC | Activités | 160 | Immédiate | 103 m²/an HT HC | 5,9 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |
| Parkings | - | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||
| Total | 462 m² | ||||||||||
12 Extérieur simple |
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Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 102 €/m²/an, soit 47 124 €/an, soit 3 696 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 5.9€/m2
Charge maxi : 5.9€/m2
Taxe foncière : 7€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 5.9€/m2
Charge maxi : 5.9€/m2
Taxe foncière : 7€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Site clos
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Locaux traversants
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Faux plafonds
- Prises RJ45
- Climatisation réversible
- Hauteur libre : 3,6M
- Dimensions porte : 3 (H) x3,50 (L) m
- Surface RDC : 160 m²
Localisation
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33370 | Artigues-près-Bordeaux |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route N89 sortie 2
Quartier : BORDEAUX / TMN Rive Droite
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.