Précédent
Entrepôt / Activité à vendre - Blanquefort (33290) - 4886 m² - 5 400 000 €
_ |
33290 | Blanquefort |
Gironde
| France
1 / 19
4 886 m²
SURFACE
SURFACE
5 400 000 €
1 105 €/m²
PRIX DE VENTE
1 105 €/m²
PRIX DE VENTE
69 €/m²/an
337 134 €/an | 24 430 €/mois
LOYER
337 134 €/an | 24 430 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Entrepôts / Activités
RARE ! Au sein de la zone logistique, IMMPROVE vous propose un bâtiment logistique indépendant ! il bénéficie de prestations de qualité, de 2 quais niveleurs intérieurs, d'un quai extérieur et de deux portes sectionnelles ! Hauteur sous plafond de 9 M.
Option possible location avec racks moyennant un surloyer.
Mise à jour : 30/01/2026
Référence Coppten : AA149113
Référence Professionnel : 2110715-0
Surface
Surface totale : 4 886
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 4 812 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||
| RDC | Bureaux | 61 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||
| RDC | Locaux sociaux | 13 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||
| Total Cellule | Entrepôts | 4 886 | Immédiate | 69 m²/an HT HC | 3,8 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 1 105 m² HD | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance |
| Total | 4 886 m² |
Conditions financières
Prix de vente : 5 400 000 €
Loyer HT HC : 69 €/m²/an, soit 337 134 €/an, soit 24 430 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 3.8€/m2
Charge maxi : 3.8€/m2
Taxe foncière : 24000€//an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 3.8€/m2
Charge maxi : 3.8€/m2
Taxe foncière : 24000€//an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Bâtiment indépendant
- Façade en bardage double peau
- Toiture bac acier
- Eclairage LED
- Skydome
- Trappes de désenfumage
- triphasé
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Faux plafonds
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Hauteur libre : 9 m
- Douche
- Réfectoire / Cafétéria
- Vestiaire
- Sanitaires
- Puissance électrique : 60 kVA
- R.I.A.
- Surface RDC : 4886 m²
- Résistance sol : 3 T/m²
- Nbr de portes à quai : 3
Localisation
_ |
33290 | Blanquefort |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Tram Gare de Blanquefort
SNCF Gare de Blanquefort
Quartier : BORDEAUX / TMN NO
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
Voir toutes nos annonces
Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.