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Local Commercial à louer - Cadaujac (33140) - 65 m² - 1 235 €/mois
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33140 | Cadaujac |
Gironde
| France
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65 m²
SURFACE
SURFACE
230 €/m²/an
14 950 €/an | 1 235 €/mois
LOYER
14 950 €/an | 1 235 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
Dans le centre commercial de Villenave d'Ornon Auchan, IMMPROVE vous propose à la location ce local commercial d'environ 65 m² face aux caisses.
Il comprend un espace principal, un réserve à l'arrière d'environ 4 m² et un sanitaire privatif.
Parking libre.
Proximité tramway.
Mise à jour : 18/02/2026
Référence Coppten : AA149183
Référence Professionnel : 2145289-0L
Surface
Surface totale : 65
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 65 | Immédiate | 230,77 m²/an HT HC | 54,59 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Mensuel d'avance |
| Total | 65 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 230 €/m²/an, soit 14 950 €/an, soit 1 235 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 54.59€/m2
Charge maxi : 54.59€/m2
Taxe foncière : 34€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer :
1ère année : 230,77 euros/ m²/ an HT HC
2ème et 3ème année : 276,92 euros/ m²/ an HT HC
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 54.59€/m2
Charge maxi : 54.59€/m2
Taxe foncière : 34€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer :
1ère année : 230,77 euros/ m²/ an HT HC
2ème et 3ème année : 276,92 euros/ m²/ an HT HC
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- ERP : Catégorie non définie
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Double accès
- PC sécurité
- Climatisation réversible
- Bon état
- Espace ouvert
- Local technique
- Sanitaires privatifs
- Locaux rationnels et modulables
- Surface RDC : 65 m²
Localisation
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33140 | Cadaujac |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Terrefort (Ligne 15), La Générale (Ligne 36)
Autoroute A 62, A 630 (Entrée Autoroute des Deux Mers), A 62, A 630 (Sortie Autoroute des Deux Mers)
Quartier : BORDEAUX / TMN SO
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IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.