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Local Commercial à vendre - Bordeaux (33000) - 233 m²
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33000 | Bordeaux |
Gironde
| France
1 / 10
233 m²
SURFACE
SURFACE
850 000 €
3 648 €/m²
PRIX DE VENTE
3 648 €/m²
PRIX DE VENTE
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LOYER
LOYER
A vendre / A louer - Locaux Commerciaux
Situé entre la rue Sainte-Catherine et les quais de Bordeaux, IMMPROVE vous propose un local commercial d'environ 147 m² accompagné d'une cave saine et rénovée de 110 m².
À l'étage, un plateau de bureaux de 86 m² à rafraichir complète ce bien au fort potentiel.
Mise à jour : 26/02/2026
Référence Coppten : AA149204
Référence Professionnel : 2147076-0C
Surface
Surface totale : 233
m²
Divisible à partir de : 147
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 86 | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | 4 302,32 m² HD | 5 à 6 % HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||
| RDC | Locaux Commerciaux | 147 | Immédiate | 285,71 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | 3 265,3 m² HD | 5 à 6 % HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance |
| SS | Archives | 110 | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | 5 à 6 % HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||
| Total | 343 m² |
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble ancien
- Façade en pierres de taille
- Accès privatif sur rue
- Parties communes rénovées récemment
- Interphone
- Travaux à prévoir
- Espace ouvert
- Moulures et cheminées
- Belle hauteur sous plafond
- Balcon
- Cour privative
- Chauffage individuel au gaz
- Sanitaires
- Surface RDC : 147 m²
Localisation
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33000 | Bordeaux |
Gironde
| France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Tram Place du Palais (A, F), Musée d'Aquitaine (B), Porte de Bourgogne (C, D, E)
Bus Ste Catherine (Ligne 16)
Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630)
SNCF Gare de Bordeaux Saint-Jean à 10 min en transports en commun
Quartier : BORDEAUX / TMN Hors bdx Lac & Bdx Nord
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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