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Entrepôt / Activité à vendre - (33100) - 979 m²
SURFACE
1 174 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Entrepôts / Activités
RES GROUP vous propose à la vente sur la commune de Bordeaux un bâtiment à usage mixte de bureaux et locaux d'activité, partiellement occupé.Situé au sein d'une zone d'activité dense et en plein essor sur la Rive Droite de Bordeaux, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes du Pont Chaban-Delmas et 15 minutes de la rocade.
La Gare de Cenon est accessible en 7 minutes, à proximité bus et tramway à seulement 8 minutes à pied, offrant une excellente desserte pour les salariés, clients ou résidents.Ce bâtiment offre une surface de 500 m² de locaux d'activité/stockage et 200 m² de bureaux en RDC, le tout aménageable.
Cette surface est actuellement louée et se libère fin 2026.A l'étage, 250 m² de bureaux entièrement aménagés accessible par un espace d'accueil de 30 m² en RDC.Idéal INVESTISSEUR ou FUTUR OCCUPANT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Panneau sur le produit
Surface
Charges et taxes
Prestations
- Accès plain-pied
- Alarme anti intrusions
- Archives
- Banque d'accueil
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Chauffage réversible
- Fibre optique
- Hauteur sous ferme :4,80 mètres
- Kitchenette
- Nbre Parkings extérieurs :14
- Open Space
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé
Localisation
Qui sommes-nous ?
RES GROUP
Investissez sereinement dans l'immobilier d'entreprise à Bordeaux9, rue des Mûriers - 33130 BÈGLES - France
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Spécialistes de l’immobilier d’entreprise à Bordeaux, nous mettons notre expertise au service de vos projets, qu’il s’agisse de :
- Bureaux à vendre ou à louer
- Locaux d’activités ou entrepôts
- Terrains pour des développements futurs
- Projets clés en main en VEFA ou BEFA
Notre objectif : vous proposer des solutions immobilières sur mesure, parfaitement adaptées à vos besoins opérationnels ou patrimoniaux.
Nous vous offrons une gamme complète de services, incluant :
- Le conseil en montage d’opérations immobilières
- L’arbitrage et l’optimisation de votre portefeuille
- L’analyse approfondie des dossiers de candidature
- La sélection ciblée des acquéreurs et locataires qualifiés
Que vous soyez investisseur à la recherche d’un rendement optimal ou entrepreneur en quête de locaux adaptés à votre activité, notre équipe vous accompagne de manière proactive et engagée.
Implantés à Bordeaux, nous connaissons les spécificités du marché local. Cette expertise nous permet d’identifier les meilleures opportunités immobilières et de vous proposer des emplacements stratégiques, au bon prix.
Contactez RES GROUP dès aujourd’hui au 06 29 61 75 37
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.