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Entrepôt / Activité à vendre - Chaveyriat (01660) - 800 m² - 477 000 €
SURFACE
596 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Entrepôts / Activités
À 20 minutes de Bourg-en-Bresse, découvrez cet ensemble immobilier à usage d'entrepôt et d'activité offrant un rendement immédiat et une réserve foncière exceptionnelle.
Caractéristiques du bien
Bâtiment principal : 800 m² en béton (en partie à réhabiliter)
Équipements : 3 portes sectionnelles motorisées, portail électrique.
Terrain : + de 10 000 m² plat, clos et accessible aux poids lourds.
Urbanisme : Zone artisanale / activités économiques avec environ 5 000 m² de réserve foncière constructible.
Situation locative et potentiel
Revenu actuel : 22 000 HT / an (Bail commercial 3/6/9).
Potentiel immédiat : Avec la seconde partie du bâtiment et une partie du foncier, la rentabilité atteindra 13% Brut tout en conservant une réserve foncière importante pour bâtir.
Perspectives : Forte capacité de développement via l'exploitation de la réserve foncière ou l'implantation d'une structure d'activité.
Conditions financières
Prix de vente : 477 000 Honoraires d'Agence Inclus (HAI).
Montant des honoraires : 27 000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 450 000 .
Fiscalité : Revenus assujettis à la TVA.
Charges et Taxe Foncière : Nous consulter pour le détail des provisions.
Pour organiser une visite, contactez-nous.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Surface
Etat intérieur : A RAFRAICHIR
Conditions financières
Frais d'agence : 27000€
Localisation
Qui sommes-nous ?
En tant que membre du Réseau 3C, AXESS CONSULTING s'engage à vous offrir des solutions immobilières de qualité. En juillet 2009, l'agence a été reprise par ses actuels associés, Aurélia Depierraz et Stéphane Derminon, garantissant une gestion professionnelle et orientée vers vos besoins.
Depuis 2009, en parallèle de nos services immobiliers, nous avons développé une activité spécialisée dans l'investissement, mettant l'accent sur l'achat et la vente de murs commerciaux ainsi que de bâtiments industriels et commerciaux."
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.