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Local Commercial à louer - Montreuil (93100) - 470 m²
SURFACE
6 500 €/an | 509 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
L'agence FLAGSHIP vous présente à la location un immeuble indépendant totalisant environ 473 m², idéalement situé.
Ce bien offre une surface rare et modulable, répartie comme suit :
Rez-de-chaussée : Une vaste surface commerciale de 190 m².
1er étage : Un plateau de 95 m².
2ème étage : Un espace de 95 m² au sol (mansardé)
Sous-sol : Une réserve d'environ 93 m², reliée directement au rez-de-chaussée par un escalier intérieur.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation importants, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un potentiel de valorisation exceptionnel.
Sa configuration se prête parfaitement à des activités de restauration ou d'équipement de la maison.
Pour découvrir toutes nos opportunités, visitez notre site : www.flagship.fr Des garanties complémentaires pourront être demandées selon la qualité du dossier.
Surface
Conditions financières
Dépôt de garantie : 19500 €
Honoraires Agence : 30000 € H.T. à la charge de l'aquéreur
Localisation
Qui sommes-nous ?
Flagship Immobilier Commercial
Votre spécialiste des murs de boutiques, locations, arbitrage de portefeuilles, immeubles et hôtels sur Paris et région13 rue Léon Cogniet - 75017 Paris - France
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Spécialiste reconnue des murs commerciaux, Flagship dispose en permanence d'un portefeuille de plus de 1 000 biens régulièrement actualisés : boutiques, restaurants, bureaux, locaux d'activités, entrepôts et immeubles entiers. L'agence intervient aussi bien sur des murs occupés — offrant une rentabilité locative immédiate aux investisseurs — que sur des biens libres à valoriser. Grâce à une connaissance approfondie des dynamiques propres à chaque arrondissement parisien et à chaque secteur géographique d'Île-de-France, ses experts sont en mesure d'estimer avec précision la valeur vénale ou locative de tout actif commercial, selon les objectifs de chaque client : rendement maximal, cession rapide ou pérennité du patrimoine.
Au-delà de la transaction, Flagship propose également un service de gestion de murs commerciaux pour les propriétaires souhaitant déléguer le suivi de leur patrimoine, ainsi qu'une activité de relocation de boutiques vacantes pour le compte de foncières familiales et d'investisseurs institutionnels. La confiance accordée par de grandes enseignes telles que SFR, Franprix, Subway, Matmut, Unilever ou Domino's témoigne du sérieux et du professionnalisme d'une équipe réalisant près de cent transactions par an au juste prix de marché.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.