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Local Commercial à louer - Antran (86100) - 388 m² - 3 718 €/mois

Adresse sur demande | 86100 | Antran | Vienne | France

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388 m²

SURFACE
115 €/m²/an
44 620 €/an | 3 718 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Dufoncier et Associés vous propose un local commercial à louer à Châtellerault - Rare opportunité !.
Situé à Châtellerault, en plein cœur d'une zone commerciale dynamique, proche des enseignes comme Centre culturel Leclerc, Action, Foir'Fouille, ou encore Joué Club, ce local est disponible à la location..
Ce local permet une implantation de commerce, y compris le commerce de détail..
Il offre une surface de 388m², doté d'une mezzanine, d'un bureau, un sanitaire et une réserve..
Un parking aérien foisonné assure un stationnement facile à la clientèle..
Loyer mensuel de 3 718€ HT HC..
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT HC à charge preneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 25/11/2025

Référence Coppten : AA150788
Référence Professionnel : 86.0022

Construction

ZFU : Oui
Rez de Chaussée :
Charge du sol : 2t/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 388 m²
Nombre de bureaux : 12 + r?union
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 115 €/m²/an, soit 44 620 €/an, soit 3 718 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires payables à la prise d'effet du bail.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC (6 mois si création)
Frais de rédaction de bail de 600€ HT
Assurance propriétaire non occupant à charge preneur

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès PMR
  • Bureaux cloisonnés
  • Etablissement recevant du public
  • Mezzanine
  • Parking Extérieur
  • Rez-de-chaussée
  • Sanitaires privés

Localisation

Adresse sur demande | 86100 | Antran | Vienne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus ligne 1 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Grand Châtellerault et nord Vienne
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Dufoncier & Associés

Solutions immobilières pour l'entreprise

19 Rue Albin Haller - 86000 Poitiers - France
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Dufoncier & Associés est un cabinet immobilier indépendant basé à Poitiers, entièrement dédié à l'immobilier d'entreprise dans le département de la Vienne. Avec près de 17 années d'ancrage local, l'agence accompagne entrepreneurs, dirigeants et investisseurs dans la recherche, l'acquisition, la location et la valorisation de leurs actifs professionnels à Poitiers, Châtellerault et leurs environs.

Le cabinet intervient sur une gamme complète de biens immobiliers professionnels : locaux commerciaux, bureaux, locaux d'activité, ateliers, entrepôts logistiques et terrains à bâtir. Cette diversité lui permet de répondre aux besoins d'entreprises de toutes tailles, qu'il s'agisse d'une jeune structure cherchant de petits bureaux fonctionnels ou d'un groupe industriel nécessitant de vastes surfaces d'exploitation. Chaque demande fait l'objet d'un accompagnement sur mesure, fondé sur une écoute attentive des contraintes opérationnelles et financières du client.

Au-delà de la mise en relation entre propriétaires et preneurs, Dufoncier & Associés propose également un service d'estimation immobilière professionnelle et des conseils en investissement, permettant aux propriétaires de commercialiser leurs biens dans les meilleures conditions grâce à une diffusion ciblée auprès d'un réseau d'entreprises locales et régionales. La maîtrise fine des spécificités du marché poitevin, prix au mètre carré, dynamiques sectorielles, zones d'activité en développement, constitue un avantage concret pour quiconque souhaite prendre des décisions immobilières éclairées dans ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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