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Local Commercial à vendre - Poitiers (86000) - 1057 m²

Adresse sur demande | 86000 | Poitiers | Vienne | France

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1 057 m²
SURFACE
1 560 000 €
1 475 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Locaux Commerciaux

Dufoncier et Associés vous propose une vente investisseur à Poitiers.L'immeuble est constitué d'un RDC et d'un étage pour une surface totale de 1058m².Immeuble professionnel situé dans un secteur dynamique qui ne cesse de se développer avec l'arrivée d'enseignes locomotives (Mc Donald, Carrefour, Marie Blachère...)Bâtiment indépendant doté de 68 stationnements, l'ensemble clôturé, et visible depuis une artère majeure de Grand Poitiers.La situation du bâtiment et son grand terrain de 4.000m² en font un actif polyvalent et agrandissableAccès routier : proche rocade est / N147 Limoges - Poitiers vers A10 Paris / Bordeaux.Bâtiment occupé par un mono locataire (salle de sport).Prix de vente : 1 500 000 euros HT + agence 4% HT.Loyer raisonnable de 113€ HT/m² - 119 349€ HT/anRendement acte en main : 7,16%Consultez Dufoncier et Associés pour approfondir le dossier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 12/11/2024

Référence Coppten : AA150814
Référence Professionnel : 86.0060
Investissement

Construction

ZFU : Oui
Parking : 1 places
Rez de Chaussée :
Charge du sol : 2t/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1 057 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : entre 6 et 7m m m
Dans la même rue : Mc Donad, Carrefour Market Nombre de bureaux : 7
Divisible : Non

Charges et taxes

Taxe foncière : 12 572 € soit 11 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Climatisation réversible
  • Etablissement recevant du public
  • Immeuble indépendant
  • Nbre Parkings extérieurs :68
  • Rez-de-chaussée
  • Site clos

Localisation

Adresse sur demande | 86000 | Poitiers | Vienne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Grand Poitiers et son périmètre
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Dufoncier & Associés

Solutions immobilières pour l'entreprise

19 Rue Albin Haller - 86000 Poitiers - France
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Dufoncier & Associés est un cabinet immobilier indépendant basé à Poitiers, entièrement dédié à l'immobilier d'entreprise dans le département de la Vienne. Avec près de 17 années d'ancrage local, l'agence accompagne entrepreneurs, dirigeants et investisseurs dans la recherche, l'acquisition, la location et la valorisation de leurs actifs professionnels à Poitiers, Châtellerault et leurs environs.

Le cabinet intervient sur une gamme complète de biens immobiliers professionnels : locaux commerciaux, bureaux, locaux d'activité, ateliers, entrepôts logistiques et terrains à bâtir. Cette diversité lui permet de répondre aux besoins d'entreprises de toutes tailles, qu'il s'agisse d'une jeune structure cherchant de petits bureaux fonctionnels ou d'un groupe industriel nécessitant de vastes surfaces d'exploitation. Chaque demande fait l'objet d'un accompagnement sur mesure, fondé sur une écoute attentive des contraintes opérationnelles et financières du client.

Au-delà de la mise en relation entre propriétaires et preneurs, Dufoncier & Associés propose également un service d'estimation immobilière professionnelle et des conseils en investissement, permettant aux propriétaires de commercialiser leurs biens dans les meilleures conditions grâce à une diffusion ciblée auprès d'un réseau d'entreprises locales et régionales. La maîtrise fine des spécificités du marché poitevin, prix au mètre carré, dynamiques sectorielles, zones d'activité en développement, constitue un avantage concret pour quiconque souhaite prendre des décisions immobilières éclairées dans ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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