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Local Commercial à louer - Antran (86100) - 125 m² - 2 083 €/mois

Adresse sur demande | 86100 | Antran | Vienne | France

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125 m²

SURFACE
200 €/m²/an
25 000 €/an | 2 083 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Dufoncier et Associés vous propose un cellule commerciale à louer à Châtellerault:.
Située au sud de Châtellerault, cette galerie commerciale de 6 000m² dispose d'une trentaine de boutiques dont Jules, Nocibé, Okaïdi, Body Minute, Saint Algue, Clopinette, Micromania..
Face aux caisses, cette cellule proposée à la location est située sur l'entrée "Poitiers" au flux de 24%..
Précédemment exploité en restauration, la surface totale de la cellule est de 125m² dont 81m² en rez de chaussée avec possibilité de quelques tables en terrasse intérieure sur 32m²..
Vestiaires et sanitaire en mezzanine..
Parking foisonné aérien..
Loyer mensuel de 2 084€ HT HC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 25/11/2025

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA150828
Référence Professionnel : 86.0090

Construction

ZFU : Oui
Charge du sol : 2t/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 125 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 8m m m
Nombre de bureaux : 3
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 200 €/m²/an, soit 25 000 €/an, soit 2 083 €/mois.
Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction de bail de 3 000€ à charge égale preneur/bailleur
Honoraires payables à la prise d'effet du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 750 € soit 14 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Alarme incendie
  • Climatisation réversible
  • Parking Extérieur
  • Sanitaires privés
  • Vestiaires
Pont roulant

Localisation

Adresse sur demande | 86100 | Antran | Vienne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Lignes 1, 2 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Grand Châtellerault et nord Vienne
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Dufoncier & Associés

Solutions immobilières pour l'entreprise

19 Rue Albin Haller - 86000 Poitiers - France
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Dufoncier & Associés est un cabinet immobilier indépendant basé à Poitiers, entièrement dédié à l'immobilier d'entreprise dans le département de la Vienne. Avec près de 17 années d'ancrage local, l'agence accompagne entrepreneurs, dirigeants et investisseurs dans la recherche, l'acquisition, la location et la valorisation de leurs actifs professionnels à Poitiers, Châtellerault et leurs environs.

Le cabinet intervient sur une gamme complète de biens immobiliers professionnels : locaux commerciaux, bureaux, locaux d'activité, ateliers, entrepôts logistiques et terrains à bâtir. Cette diversité lui permet de répondre aux besoins d'entreprises de toutes tailles, qu'il s'agisse d'une jeune structure cherchant de petits bureaux fonctionnels ou d'un groupe industriel nécessitant de vastes surfaces d'exploitation. Chaque demande fait l'objet d'un accompagnement sur mesure, fondé sur une écoute attentive des contraintes opérationnelles et financières du client.

Au-delà de la mise en relation entre propriétaires et preneurs, Dufoncier & Associés propose également un service d'estimation immobilière professionnelle et des conseils en investissement, permettant aux propriétaires de commercialiser leurs biens dans les meilleures conditions grâce à une diffusion ciblée auprès d'un réseau d'entreprises locales et régionales. La maîtrise fine des spécificités du marché poitevin, prix au mètre carré, dynamiques sectorielles, zones d'activité en développement, constitue un avantage concret pour quiconque souhaite prendre des décisions immobilières éclairées dans ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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