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Local Commercial à louer - Antran (86100) - 310 m² - 2 841 €/mois

Adresse sur demande | 86100 | Antran | Vienne | France

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310 m²

SURFACE
110 €/m²/an
34 100 €/an | 2 841 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Dufoncier et Associés vous propose un local commercial Châtellerault avec forte visibilité !Situé à Châtellerault, en plein cœur de la zone de commerce B to B de la ville, parmi des enseignes comme VM Matériau, Clemessy, Brunet, BLS ou Opel, ce local commercial est disponible à la location.Emplacement à forte visibilité sur l'axe D1 Poitiers/Tours au flux de 12 000 véhicules/jour.Surface totale disponible de 310 ou 270m², divisible à minima de 80m².Cellule livrée brut de béton, fluides en attente avec possibilité du bailleur de porter les travaux en fonction du loyer, devis sur mesure.Le local dispose également d'un portail avec digicode, parking de 70 stationnements environ.Taxe foncière refacturée au pro rata de la surface louée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 09/02/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA150893
Référence Professionnel : 86.0206

Construction

ZFU : Oui
Rez de Chaussée :
Charge du sol : 2t/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 310 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 8m m m
Nombre de bureaux : 6
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 110 €/m²/an, soit 34 100 €/an, soit 2 841 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires payables à la prise d'effet du bail.
Régime fiscal : TVA.
Charges de 12€/m²/an

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès gros porteur
  • Aire de manoeuvre
  • Bâtiment double peau
  • Brut de béton
  • Couverture bac acier
  • Digicode
  • Etablissement recevant du public
  • Parking Extérieur
  • Rez-de-chaussée
  • Site clos et sécurisé

Localisation

Adresse sur demande | 86100 | Antran | Vienne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus ligne 4 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Grand Châtellerault et nord Vienne
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Dufoncier & Associés

Solutions immobilières pour l'entreprise

19 Rue Albin Haller - 86000 Poitiers - France
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Dufoncier & Associés est un cabinet immobilier indépendant basé à Poitiers, entièrement dédié à l'immobilier d'entreprise dans le département de la Vienne. Avec près de 17 années d'ancrage local, l'agence accompagne entrepreneurs, dirigeants et investisseurs dans la recherche, l'acquisition, la location et la valorisation de leurs actifs professionnels à Poitiers, Châtellerault et leurs environs.

Le cabinet intervient sur une gamme complète de biens immobiliers professionnels : locaux commerciaux, bureaux, locaux d'activité, ateliers, entrepôts logistiques et terrains à bâtir. Cette diversité lui permet de répondre aux besoins d'entreprises de toutes tailles, qu'il s'agisse d'une jeune structure cherchant de petits bureaux fonctionnels ou d'un groupe industriel nécessitant de vastes surfaces d'exploitation. Chaque demande fait l'objet d'un accompagnement sur mesure, fondé sur une écoute attentive des contraintes opérationnelles et financières du client.

Au-delà de la mise en relation entre propriétaires et preneurs, Dufoncier & Associés propose également un service d'estimation immobilière professionnelle et des conseils en investissement, permettant aux propriétaires de commercialiser leurs biens dans les meilleures conditions grâce à une diffusion ciblée auprès d'un réseau d'entreprises locales et régionales. La maîtrise fine des spécificités du marché poitevin, prix au mètre carré, dynamiques sectorielles, zones d'activité en développement, constitue un avantage concret pour quiconque souhaite prendre des décisions immobilières éclairées dans ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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