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Entrepôt / Activité à vendre - Mignaloux-Beauvoir (86550) - 3243 m²

Adresse sur demande | 86550 | Mignaloux-Beauvoir | Vienne | France

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3 243 m²
SURFACE
1 166 000 €
359 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Entrepôts / Activités

Entrepôt à vendre destiné à la distribution et à la logistique de produits alimentaires.Constitué en façade d'un grand parking, bureaux en rdc et 1er étage, de stockage froid à l'arrière prévu pour la réception semi remorques 40t et répartition VL-VU-porteurs.Accès livraisons / départ quai et plain-pied.Composition :- Bureaux et locaux sociaux : 440m²- Entrepôt stockage froid : 3007m²- Dont stockage en hauteur (racks en place) : 1200m²- Quai véhicule léger : 2- Quai porteur ou utilitaires : 7- Quai poids lourds : 3Toutes les surface de stockage sont en cloisons isothermes froid négatif (Le fonctionnement des groupes froid n'est pas garanti)Les bureaux sont en bon état, les huisseries sont intégralement en double vitrage.Les voiries sont prévues pour tous types de véhicules, avec une zone de retournement pour faciliter les manœuvres des poids lourds.Réserve foncière de 5700m² non exploitéePrix : 1.166.000 euros net vendeur dont agence charge acquéreur 3% HT (33.960€ HT) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 11/11/2024

Disponibilité : Libre
Référence Coppten : AA150902
Référence Professionnel : 86.0220

Construction

ZFU : Oui
Charge du sol : 2t/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 3 243 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 4,50m m m
Nombre de bureaux : Brut de b?ton
Divisible : Non

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès à quai
  • Accès gros porteur
  • Accès plain-pied
  • Aire de manoeuvre
  • Alarme anti intrusions
  • Baie de Brassage
  • Bâtiment double peau
  • Bureaux cloisonnés
  • Câblage RJ45
  • EDF 380
  • Frigo négatif
  • Frigo positif
  • Nbre Parkings extérieurs privatifs :60 mini et plus si nécess
  • Open Space
  • Porte sectionnelle : 12
  • Portes Quai niveleur :1
  • Quai :3
  • Salle de repos
  • Salle de réunion
  • Site clos et sécurisé
  • Terrain bitumé
  • Vestiaires
Pont roulant
Nombre de quais : 1
Nombre de portes à quai : 1

Localisation

Adresse sur demande | 86550 | Mignaloux-Beauvoir | Vienne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Grand Poitiers et son périmètre
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Dufoncier & Associés

Solutions immobilières pour l'entreprise

19 Rue Albin Haller - 86000 Poitiers - France
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Dufoncier & Associés est un cabinet immobilier indépendant basé à Poitiers, entièrement dédié à l'immobilier d'entreprise dans le département de la Vienne. Avec près de 17 années d'ancrage local, l'agence accompagne entrepreneurs, dirigeants et investisseurs dans la recherche, l'acquisition, la location et la valorisation de leurs actifs professionnels à Poitiers, Châtellerault et leurs environs.

Le cabinet intervient sur une gamme complète de biens immobiliers professionnels : locaux commerciaux, bureaux, locaux d'activité, ateliers, entrepôts logistiques et terrains à bâtir. Cette diversité lui permet de répondre aux besoins d'entreprises de toutes tailles, qu'il s'agisse d'une jeune structure cherchant de petits bureaux fonctionnels ou d'un groupe industriel nécessitant de vastes surfaces d'exploitation. Chaque demande fait l'objet d'un accompagnement sur mesure, fondé sur une écoute attentive des contraintes opérationnelles et financières du client.

Au-delà de la mise en relation entre propriétaires et preneurs, Dufoncier & Associés propose également un service d'estimation immobilière professionnelle et des conseils en investissement, permettant aux propriétaires de commercialiser leurs biens dans les meilleures conditions grâce à une diffusion ciblée auprès d'un réseau d'entreprises locales et régionales. La maîtrise fine des spécificités du marché poitevin, prix au mètre carré, dynamiques sectorielles, zones d'activité en développement, constitue un avantage concret pour quiconque souhaite prendre des décisions immobilières éclairées dans ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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