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Entrepôt / Activité à vendre - Poitiers (86000) - 511 m²

Adresse sur demande | 86000 | Poitiers | Vienne | France

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511 m²
SURFACE
430 000 €
841 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Entrepôts / Activités

Dufoncier et Associés vous propose un local d'activité de 511 m² à vendre, bénéficiant d'un emplacement privilégié sur un axe passant entre le campus universitaire et le centre-ville de Poitiers.Idéal pour une activité commerciale nécessitant un espace de stockage et un accueil client.Atouts Majeurs - Visibilité Exceptionnelle : Façade avec vitrine linéaire de 6 mètres pour une excellente exposition.- Accès Facilité : Porte motorisée de 3 mètres pour l'accès à l'entrepôt- Accueil client direct dans les bureaux- Stationnement : Nombreuses places de stationnement disponibles en bordure de rue- Localisation Stratégique : Proximité immédiate des centres commerciaux Beaulieu et Leclerc, ainsi que des facultés, assurant un flux constant de clients potentiels.- Environnement Dynamique : Présence de nombreuses enseignes de restauration (Quick, Burger King, Memphis Coffee, etc.) à proximité, offrant des commodités pour les employés et les clients.Opportunité d'Investissement :- Libre immédiatement- Prix de vente : 430.000 € + agence 6% HT (25 800€ HT) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 19/12/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA150935
Référence Professionnel : 86.0284

Construction

ZFU : Oui
Charge du sol : 5 t/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 511 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 6m m m
Vitrine : 6 m Nombre de bureaux : 4 + acceuil
Divisible : Non

Charges et taxes

Taxe foncière : 3 200 € soit 6 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès gros porteur
  • Accès plain-pied
  • Baie de Brassage
  • Bureaux partiellement cloisonnés
  • EDF 380
  • Menuiseries posées
  • Porte sectionnelle :
  • Vitrine

Localisation

Adresse sur demande | 86000 | Poitiers | Vienne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
arrêt de bus à proximité directe Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Grand Poitiers et son périmètre
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Dufoncier & Associés

Solutions immobilières pour l'entreprise

19 Rue Albin Haller - 86000 Poitiers - France
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Dufoncier & Associés est un cabinet immobilier indépendant basé à Poitiers, entièrement dédié à l'immobilier d'entreprise dans le département de la Vienne. Avec près de 17 années d'ancrage local, l'agence accompagne entrepreneurs, dirigeants et investisseurs dans la recherche, l'acquisition, la location et la valorisation de leurs actifs professionnels à Poitiers, Châtellerault et leurs environs.

Le cabinet intervient sur une gamme complète de biens immobiliers professionnels : locaux commerciaux, bureaux, locaux d'activité, ateliers, entrepôts logistiques et terrains à bâtir. Cette diversité lui permet de répondre aux besoins d'entreprises de toutes tailles, qu'il s'agisse d'une jeune structure cherchant de petits bureaux fonctionnels ou d'un groupe industriel nécessitant de vastes surfaces d'exploitation. Chaque demande fait l'objet d'un accompagnement sur mesure, fondé sur une écoute attentive des contraintes opérationnelles et financières du client.

Au-delà de la mise en relation entre propriétaires et preneurs, Dufoncier & Associés propose également un service d'estimation immobilière professionnelle et des conseils en investissement, permettant aux propriétaires de commercialiser leurs biens dans les meilleures conditions grâce à une diffusion ciblée auprès d'un réseau d'entreprises locales et régionales. La maîtrise fine des spécificités du marché poitevin, prix au mètre carré, dynamiques sectorielles, zones d'activité en développement, constitue un avantage concret pour quiconque souhaite prendre des décisions immobilières éclairées dans ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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