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Local Commercial à louer - Antran (86100) - 1000 m² - 6 666 €/mois

Adresse sur demande | 86100 | Antran | Vienne | France

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1 000 m²

SURFACE
80 €/m²/an
80 000 €/an | 6 666 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Dufoncier vous propose à la location un local commercial de 1 000m² sur Châtellerault.Situé en plein cœur d'une zone commerciale dynamique, à côté du Centre culturel Leclerc et d'enseignes comme Action, Foir'Fouille, Zoomalia, JouéClub.Construit en 2003, ce local convient parfaitement pour toutes activités de commerce, y compris de détail, et propose 850m² de surface de vente, une réserve, un bureau, deux sanitaires.Division possible suivant projets.Le site bénéficie d'un parking aérien foisonné, offrant un accès facile pour la clientèle.Loyer mensuel de 6 667€ HT HC.Honoraires 30% HT du loyer annuel HT HC à charge preneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 22/06/2025

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA151059
Référence Professionnel : 86.0025

Construction

Date de construction : 2003
ZFU : Oui
Rez de Chaussée :
Nature du sol : Chape béton
Charge du sol : 5 t/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1 000 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 6m m m
Nombre de bureaux : 2 open space + 1 bureau
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 80 €/m²/an, soit 80 000 €/an, soit 6 666 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires payables à la prise d'effet du bail.
Régime fiscal : TVA.
Les charges comprennent l'entretien des extérieurs, parking, ainsi que la taxe foncière.

Charges et taxes

Taxe foncière : 7 104 € soit 7 €/m²

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès PMR
  • Bâtiment double peau
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation réversible
  • Etablissement recevant du public
  • Parking Extérieur
  • Rez-de-chaussée
  • RIA (Robinet d'Incendie Armé)
  • Rideaux métalliques
  • Sanitaires privés
  • Type de charpente :métallique

Localisation

Adresse sur demande | 86100 | Antran | Vienne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus ligne 1 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Grand Châtellerault et nord Vienne
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Dufoncier & Associés

Solutions immobilières pour l'entreprise

19 Rue Albin Haller - 86000 Poitiers - France
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Dufoncier & Associés est un cabinet immobilier indépendant basé à Poitiers, entièrement dédié à l'immobilier d'entreprise dans le département de la Vienne. Avec près de 17 années d'ancrage local, l'agence accompagne entrepreneurs, dirigeants et investisseurs dans la recherche, l'acquisition, la location et la valorisation de leurs actifs professionnels à Poitiers, Châtellerault et leurs environs.

Le cabinet intervient sur une gamme complète de biens immobiliers professionnels : locaux commerciaux, bureaux, locaux d'activité, ateliers, entrepôts logistiques et terrains à bâtir. Cette diversité lui permet de répondre aux besoins d'entreprises de toutes tailles, qu'il s'agisse d'une jeune structure cherchant de petits bureaux fonctionnels ou d'un groupe industriel nécessitant de vastes surfaces d'exploitation. Chaque demande fait l'objet d'un accompagnement sur mesure, fondé sur une écoute attentive des contraintes opérationnelles et financières du client.

Au-delà de la mise en relation entre propriétaires et preneurs, Dufoncier & Associés propose également un service d'estimation immobilière professionnelle et des conseils en investissement, permettant aux propriétaires de commercialiser leurs biens dans les meilleures conditions grâce à une diffusion ciblée auprès d'un réseau d'entreprises locales et régionales. La maîtrise fine des spécificités du marché poitevin, prix au mètre carré, dynamiques sectorielles, zones d'activité en développement, constitue un avantage concret pour quiconque souhaite prendre des décisions immobilières éclairées dans ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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