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Local Commercial à louer - Availles-En-Châtellerault (86530) - 955 m² - 3 979...

Adresse sur demande | 86530 | Availles-en-Châtellerault | Vienne | France

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955 m²

SURFACE
50 €/m²/an
47 750 €/an | 3 979 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Dufoncier et Associés vous propose un local commercial à louer à Naintré..
Situé sur la zone commerciale de l'Intermarché, cet immeuble bénéficie d'une forte visibilité grâce à son emplacement en bordure de l'axe de l'axe D910, reliant Poitiers à Châtellerault, au flux de près de 13 000 véhicules/jr.Il bénéficie d'un environnement dynamique proche du supermarché avec ses services tels station essence, 24h/24h laverie et drive, et des commerce comme un opticien, coiffeur, tatoueur mis aussi banque, agence immobilière, tout aussi proche de quartiers résidentiels.Le local, de 2005 précédemment classé en ERP 3, dispose de 955m² de surface de vente et 65m² de bureaux, vestiaires et sanitaires H/F en rez de chaussée, et 40m² de bureaux en premier étage.Belle hauteur au plus bas de 6,14m.
Une réserve est possible en option, accessible par un portail sur l'arrière du bâtiment..
Parking foisonné aérien de 100 places de stationnements, avec portail et accès bitumé sur le côté du bâtiment..
Loyer mensuel de 3 979€ HT HC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 13/10/2025

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA151062
Référence Professionnel : 86.0028

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : Chape béton
Charge du sol : 5 t/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 955 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 6.80m m m
Nombre de bureaux : 3
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 50 €/m²/an, soit 47 750 €/an, soit 3 979 €/mois.
Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.
Taxe foncière à charge du preneur.

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès PMR
  • Auvent
  • Bâtiment double peau
  • Bureaux cloisonnés
  • Couverture bac acier
  • Etablissement recevant du public
  • Hauteur sous ferme :6.80m
  • Local social
  • Nombre de bureaux :3
  • Parking Visiteur
  • Portail manuel
  • RIA (Robinet d'Incendie Armé)
  • Sanitaires privés
  • Terrain bitumé
  • Type de charpente :métalique
  • Vestiaires
Pont roulant

Localisation

Adresse sur demande | 86530 | Availles-en-Châtellerault | Vienne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus ligne 3 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Grand Châtellerault et nord Vienne
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Dufoncier & Associés

Solutions immobilières pour l'entreprise

19 Rue Albin Haller - 86000 Poitiers - France
Voir toutes nos annonces
Dufoncier & Associés est un cabinet immobilier indépendant basé à Poitiers, entièrement dédié à l'immobilier d'entreprise dans le département de la Vienne. Avec près de 17 années d'ancrage local, l'agence accompagne entrepreneurs, dirigeants et investisseurs dans la recherche, l'acquisition, la location et la valorisation de leurs actifs professionnels à Poitiers, Châtellerault et leurs environs.

Le cabinet intervient sur une gamme complète de biens immobiliers professionnels : locaux commerciaux, bureaux, locaux d'activité, ateliers, entrepôts logistiques et terrains à bâtir. Cette diversité lui permet de répondre aux besoins d'entreprises de toutes tailles, qu'il s'agisse d'une jeune structure cherchant de petits bureaux fonctionnels ou d'un groupe industriel nécessitant de vastes surfaces d'exploitation. Chaque demande fait l'objet d'un accompagnement sur mesure, fondé sur une écoute attentive des contraintes opérationnelles et financières du client.

Au-delà de la mise en relation entre propriétaires et preneurs, Dufoncier & Associés propose également un service d'estimation immobilière professionnelle et des conseils en investissement, permettant aux propriétaires de commercialiser leurs biens dans les meilleures conditions grâce à une diffusion ciblée auprès d'un réseau d'entreprises locales et régionales. La maîtrise fine des spécificités du marché poitevin, prix au mètre carré, dynamiques sectorielles, zones d'activité en développement, constitue un avantage concret pour quiconque souhaite prendre des décisions immobilières éclairées dans ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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