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Local Commercial à louer - Availles-En-Châtellerault (86530) - 955 m² - 3 979...
SURFACE
47 750 €/an | 3 979 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
Dufoncier et Associés vous propose un local commercial à louer à Naintré..
Situé sur la zone commerciale de l'Intermarché, cet immeuble bénéficie d'une forte visibilité grâce à son emplacement en bordure de l'axe de l'axe D910, reliant Poitiers à Châtellerault, au flux de près de 13 000 véhicules/jr.Il bénéficie d'un environnement dynamique proche du supermarché avec ses services tels station essence, 24h/24h laverie et drive, et des commerce comme un opticien, coiffeur, tatoueur mis aussi banque, agence immobilière, tout aussi proche de quartiers résidentiels.Le local, de 2005 précédemment classé en ERP 3, dispose de 955m² de surface de vente et 65m² de bureaux, vestiaires et sanitaires H/F en rez de chaussée, et 40m² de bureaux en premier étage.Belle hauteur au plus bas de 6,14m.
Une réserve est possible en option, accessible par un portail sur l'arrière du bâtiment..
Parking foisonné aérien de 100 places de stationnements, avec portail et accès bitumé sur le côté du bâtiment..
Loyer mensuel de 3 979€ HT HC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : 5 t/m²
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.
Taxe foncière à charge du preneur.
Prestations
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Accès PMR
- Accès PMR
- Auvent
- Bâtiment double peau
- Bureaux cloisonnés
- Couverture bac acier
- Etablissement recevant du public
- Hauteur sous ferme :6.80m
- Local social
- Nombre de bureaux :3
- Parking Visiteur
- Portail manuel
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Sanitaires privés
- Terrain bitumé
- Type de charpente :métalique
- Vestiaires
Localisation
Qui sommes-nous ?
Dufoncier & Associés
Solutions immobilières pour l'entreprise19 Rue Albin Haller - 86000 Poitiers - France
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Le cabinet intervient sur une gamme complète de biens immobiliers professionnels : locaux commerciaux, bureaux, locaux d'activité, ateliers, entrepôts logistiques et terrains à bâtir. Cette diversité lui permet de répondre aux besoins d'entreprises de toutes tailles, qu'il s'agisse d'une jeune structure cherchant de petits bureaux fonctionnels ou d'un groupe industriel nécessitant de vastes surfaces d'exploitation. Chaque demande fait l'objet d'un accompagnement sur mesure, fondé sur une écoute attentive des contraintes opérationnelles et financières du client.
Au-delà de la mise en relation entre propriétaires et preneurs, Dufoncier & Associés propose également un service d'estimation immobilière professionnelle et des conseils en investissement, permettant aux propriétaires de commercialiser leurs biens dans les meilleures conditions grâce à une diffusion ciblée auprès d'un réseau d'entreprises locales et régionales. La maîtrise fine des spécificités du marché poitevin, prix au mètre carré, dynamiques sectorielles, zones d'activité en développement, constitue un avantage concret pour quiconque souhaite prendre des décisions immobilières éclairées dans ce territoire.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.