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Local Commercial à louer - Chasseneuil-Du-Poitou (86360) - 240 m² - 3 333 €/mois

Adresse sur demande | 86360 | Chasseneuil-du-Poitou | Vienne | France

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240 m²

SURFACE
166 €/m²/an
40 007 €/an | 3 333 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Dufoncier & Associés vous propose à la location un local commercial de 240m² à Chasseneuil du Poitou.Emplacement stratégique : Au cœur d'un environnement dynamique, à proximité d'universités, d'écoles, du Futuroscope, d'établissements de restauration, d'hôtellerie, de services aux entreprises et du Palais des Congrès, ce secteur bénéficie d'un fort passage, notamment grâce à la fréquentation étudiante et touristique.Accès facile : Le local dispose d'un parking extérieur, garantissant une accessibilité optimale pour vos clients.Un espace fonctionnel : Anciennement exploité en bar à bières, le local offre une belle vitrine de près de 7 mètres, une surface de service de 180m² et un agencement modulable selon votre activité..
Loyer mensuel de 3 333€ HT HC.
Disponible immédiatement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 06/05/2025

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA151075
Référence Professionnel : 86.0195

Construction

ZFU : Oui
Rez de Chaussée :
Nature du sol : Chape béton
Charge du sol : 5 t/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 240 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 6.80m m m
Vitrine : 7 m Nombre de bureaux : 3
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 166 €/m²/an, soit 40 007 €/an, soit 3 333 €/mois.
Informations complémentaires :
Les charges annuelles comprennent les charges liées à la taxe foncière.

La consommation d'eau fera l'objet d'une facturation séparée des charges prévisionnelles deux fois par an.

Honoraires payables à la signature du bail.
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction de bail (bail notarié environ 1 000€ HT)
Une garantie locative sera également demandée.

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Brut de béton
  • Etablissement recevant du public
  • Parking Extérieur
  • Rez-de-chaussée
  • Sanitaires privés
  • Vitrine

Localisation

Adresse sur demande | 86360 | Chasseneuil-du-Poitou | Vienne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Arrêt de bus à moins de 5 min à pied Gare du Futuroscope à 5 min en voiture Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Grand Poitiers et son périmètre
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Gare TGV à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Dufoncier & Associés

Solutions immobilières pour l'entreprise

19 Rue Albin Haller - 86000 Poitiers - France
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Dufoncier & Associés est un cabinet immobilier indépendant basé à Poitiers, entièrement dédié à l'immobilier d'entreprise dans le département de la Vienne. Avec près de 17 années d'ancrage local, l'agence accompagne entrepreneurs, dirigeants et investisseurs dans la recherche, l'acquisition, la location et la valorisation de leurs actifs professionnels à Poitiers, Châtellerault et leurs environs.

Le cabinet intervient sur une gamme complète de biens immobiliers professionnels : locaux commerciaux, bureaux, locaux d'activité, ateliers, entrepôts logistiques et terrains à bâtir. Cette diversité lui permet de répondre aux besoins d'entreprises de toutes tailles, qu'il s'agisse d'une jeune structure cherchant de petits bureaux fonctionnels ou d'un groupe industriel nécessitant de vastes surfaces d'exploitation. Chaque demande fait l'objet d'un accompagnement sur mesure, fondé sur une écoute attentive des contraintes opérationnelles et financières du client.

Au-delà de la mise en relation entre propriétaires et preneurs, Dufoncier & Associés propose également un service d'estimation immobilière professionnelle et des conseils en investissement, permettant aux propriétaires de commercialiser leurs biens dans les meilleures conditions grâce à une diffusion ciblée auprès d'un réseau d'entreprises locales et régionales. La maîtrise fine des spécificités du marché poitevin, prix au mètre carré, dynamiques sectorielles, zones d'activité en développement, constitue un avantage concret pour quiconque souhaite prendre des décisions immobilières éclairées dans ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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