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Local Commercial à louer - Chasseneuil-Du-Poitou (86360) - 240 m² - 3 333 €/mois
SURFACE
40 007 €/an | 3 333 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
Dufoncier & Associés vous propose à la location un local commercial de 240m² à Chasseneuil du Poitou.Emplacement stratégique : Au cur d'un environnement dynamique, à proximité d'universités, d'écoles, du Futuroscope, d'établissements de restauration, d'hôtellerie, de services aux entreprises et du Palais des Congrès, ce secteur bénéficie d'un fort passage, notamment grâce à la fréquentation étudiante et touristique.Accès facile : Le local dispose d'un parking extérieur, garantissant une accessibilité optimale pour vos clients.Un espace fonctionnel : Anciennement exploité en bar à bières, le local offre une belle vitrine de près de 7 mètres, une surface de service de 180m² et un agencement modulable selon votre activité..
Loyer mensuel de 3 333€ HT HC.
Disponible immédiatement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Nature du sol : Chape béton
Charge du sol : 5 t/m²
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Les charges annuelles comprennent les charges liées à la taxe foncière.
La consommation d'eau fera l'objet d'une facturation séparée des charges prévisionnelles deux fois par an.
Honoraires payables à la signature du bail.
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction de bail (bail notarié environ 1 000 HT)
Une garantie locative sera également demandée.
Prestations
- Brut de béton
- Etablissement recevant du public
- Parking Extérieur
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Vitrine
Localisation
Qui sommes-nous ?
Dufoncier & Associés
Solutions immobilières pour l'entreprise19 Rue Albin Haller - 86000 Poitiers - France
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Le cabinet intervient sur une gamme complète de biens immobiliers professionnels : locaux commerciaux, bureaux, locaux d'activité, ateliers, entrepôts logistiques et terrains à bâtir. Cette diversité lui permet de répondre aux besoins d'entreprises de toutes tailles, qu'il s'agisse d'une jeune structure cherchant de petits bureaux fonctionnels ou d'un groupe industriel nécessitant de vastes surfaces d'exploitation. Chaque demande fait l'objet d'un accompagnement sur mesure, fondé sur une écoute attentive des contraintes opérationnelles et financières du client.
Au-delà de la mise en relation entre propriétaires et preneurs, Dufoncier & Associés propose également un service d'estimation immobilière professionnelle et des conseils en investissement, permettant aux propriétaires de commercialiser leurs biens dans les meilleures conditions grâce à une diffusion ciblée auprès d'un réseau d'entreprises locales et régionales. La maîtrise fine des spécificités du marché poitevin, prix au mètre carré, dynamiques sectorielles, zones d'activité en développement, constitue un avantage concret pour quiconque souhaite prendre des décisions immobilières éclairées dans ce territoire.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.