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Local Commercial à louer - Neuville-De-Poitou (86170) - 352 m² - 3 520 €/mois

Adresse sur demande | 86170 | Neuville-de-Poitou | Vienne | France

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352 m²

SURFACE
120 €/m²/an
42 240 €/an | 3 520 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Dufoncier & Associés vous propose à la location un local commercial idéalement situé à Neuville-de-Poitou, à seulement 26 km au nord-ouest de Poitiers.Emplacement privilégié : Implanté au cœur d'une zone commerciale dynamique, ce local bénéficie de la proximité d'enseignes nationales telles que Super U, Action, Basic Fit ou encore le Crédit Mutuel.Accessibilité optimale : Accès direct via la D347 (près de 20 000 véhicules/jour), facilité par un rond-point à l'entrée de zone.
Un grand parking foisonné aérien de 460 places est à disposition pour accueillir la clientèle dans les meilleures conditions.Un espace commercial prêt à l'emploi : Anciennement exploité par une animalerie, ce local propose une surface de vente de 325m² avec sol béton, vitrine d'environ 15 mètres linéaire, un bureau, une salle de pause, ainsi qu'un local doucheLoyer mensuel de 3 520€ HT HCDisponible, à visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 21/07/2025

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA151076
Référence Professionnel : 86.0197

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : béton ciré
Charge du sol : 5 t/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 352 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 6.80m m m
Vitrine : 15 m Nombre de bureaux : 3
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 120 €/m²/an, soit 42 240 €/an, soit 3 520 €/mois.
Informations complémentaires :
Les charges annuelles comprennent : Charges ASL, honoraires techniques, assurance bailleur provisions entretien toitures, chéneaux, et façades, provision taxe foncière

Frais de rédaction de bail (bail notarié environ 1 000€ HT)
Honoraires payables à la signature du bail.
Une garantie locative sera également demandée.

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Bâtiment double peau
  • Brut de béton
  • Etablissement recevant du public
  • Menuiseries posées
  • Nature du sol :béton ciré
  • Parking Extérieur
  • Salle de repos
  • Sanitaires privés
  • Vitrine

Localisation

Adresse sur demande | 86170 | Neuville-de-Poitou | Vienne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Dufoncier & Associés

Solutions immobilières pour l'entreprise

19 Rue Albin Haller - 86000 Poitiers - France
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Dufoncier & Associés est un cabinet immobilier indépendant basé à Poitiers, entièrement dédié à l'immobilier d'entreprise dans le département de la Vienne. Avec près de 17 années d'ancrage local, l'agence accompagne entrepreneurs, dirigeants et investisseurs dans la recherche, l'acquisition, la location et la valorisation de leurs actifs professionnels à Poitiers, Châtellerault et leurs environs.

Le cabinet intervient sur une gamme complète de biens immobiliers professionnels : locaux commerciaux, bureaux, locaux d'activité, ateliers, entrepôts logistiques et terrains à bâtir. Cette diversité lui permet de répondre aux besoins d'entreprises de toutes tailles, qu'il s'agisse d'une jeune structure cherchant de petits bureaux fonctionnels ou d'un groupe industriel nécessitant de vastes surfaces d'exploitation. Chaque demande fait l'objet d'un accompagnement sur mesure, fondé sur une écoute attentive des contraintes opérationnelles et financières du client.

Au-delà de la mise en relation entre propriétaires et preneurs, Dufoncier & Associés propose également un service d'estimation immobilière professionnelle et des conseils en investissement, permettant aux propriétaires de commercialiser leurs biens dans les meilleures conditions grâce à une diffusion ciblée auprès d'un réseau d'entreprises locales et régionales. La maîtrise fine des spécificités du marché poitevin, prix au mètre carré, dynamiques sectorielles, zones d'activité en développement, constitue un avantage concret pour quiconque souhaite prendre des décisions immobilières éclairées dans ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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