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Local Commercial à louer - Neuville-De-Poitou (86170) - 766 m² - 5 745 €/mois

Adresse sur demande | 86170 | Neuville-de-Poitou | Vienne | France

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766 m²

SURFACE
90 €/m²/an
68 940 €/an | 5 745 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Dufoncier & Associés vous propose à la location un local commercial de 352m² à Neuville de Poitou.Situé au Nord Ouest de Poitiers, à environ 26kms, ce local est implanté sur une zone commerciale active grâce à la présence d'enseignes nationales comme Super U, Action, Basic Fit, Crédit Mutuel.Accès facilité grâce à la présence d'un rond point en entrée de zone sur la D347, au flux de près de 20 000 véhicules/jour.Ce local bénéficie d'un grand parking foisonné aérien de 460 stationnements clients.Livré brut de béton, ce local dispose d'une belle surface sur 766m², belle hauteur de 7m env, 3 exutoires de fumée et porte sectionnelle automatique.Surface de vente extérieure possible sur 500m² en sus, loyer de 35€/m²/an HT HC.Vitrine de 7m.Loyer mensuel de 5 745€ HT HC.Disponible immédiatement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 13/01/2025

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA151077
Référence Professionnel : 86.0198

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : béton
Charge du sol : 5 t/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 766 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 6.80m m m
Vitrine : 7 m Nombre de bureaux : 3
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 90 €/m²/an, soit 68 940 €/an, soit 5 745 €/mois.
Informations complémentaires :
Les charges annuelles comprennent : Charges ASL, honoraires techniques, assurance bailleur provisions entretien toitures, chéneaux, et façades, provision taxe foncière

Frais de rédaction de bail (bail notarié environ 1 000€ HT)
Honoraires payables à la signature du bail.
Une garantie locative sera également demandée.

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès gros porteur
  • Brut de béton
  • Etablissement recevant du public
  • Nature du sol :béton
  • Parking Extérieur
  • Porte sectionnelle :
  • Porte sectionnelle motorisée
  • Vitrine
Porte sectionnelle

Localisation

Adresse sur demande | 86170 | Neuville-de-Poitou | Vienne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Dufoncier & Associés

Solutions immobilières pour l'entreprise

19 Rue Albin Haller - 86000 Poitiers - France
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Dufoncier & Associés est un cabinet immobilier indépendant basé à Poitiers, entièrement dédié à l'immobilier d'entreprise dans le département de la Vienne. Avec près de 17 années d'ancrage local, l'agence accompagne entrepreneurs, dirigeants et investisseurs dans la recherche, l'acquisition, la location et la valorisation de leurs actifs professionnels à Poitiers, Châtellerault et leurs environs.

Le cabinet intervient sur une gamme complète de biens immobiliers professionnels : locaux commerciaux, bureaux, locaux d'activité, ateliers, entrepôts logistiques et terrains à bâtir. Cette diversité lui permet de répondre aux besoins d'entreprises de toutes tailles, qu'il s'agisse d'une jeune structure cherchant de petits bureaux fonctionnels ou d'un groupe industriel nécessitant de vastes surfaces d'exploitation. Chaque demande fait l'objet d'un accompagnement sur mesure, fondé sur une écoute attentive des contraintes opérationnelles et financières du client.

Au-delà de la mise en relation entre propriétaires et preneurs, Dufoncier & Associés propose également un service d'estimation immobilière professionnelle et des conseils en investissement, permettant aux propriétaires de commercialiser leurs biens dans les meilleures conditions grâce à une diffusion ciblée auprès d'un réseau d'entreprises locales et régionales. La maîtrise fine des spécificités du marché poitevin, prix au mètre carré, dynamiques sectorielles, zones d'activité en développement, constitue un avantage concret pour quiconque souhaite prendre des décisions immobilières éclairées dans ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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