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Local Commercial à louer - Vouillé (86190) - 100 m² - 1 125 €/mois

Adresse sur demande | 86190 | Vouillé | Vienne | France

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100 m²

SURFACE
135 €/m²/an
13 500 €/an | 1 125 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Dufoncier et Associés vous propose à la location un local commercial situé à 10mn de Poitiers.Proche d'un Super U, à 10mn de Poitiers, selon l'axe N149 au flux de près de 12 000 véhicules / jour, ce local est disponible à la location.Idéal pour une activité de commerce ou de services, il est situé sur une zone commerciale proposant un cabinet d'infirmier et de médecins, des commerces de bouches, un restaurant, des sociétés de services.il dispose d'une surface totale de 100m² dont 75m² de surface de vente dotée d'une climatisation réversible, d'une kitchenette ouvrant sur l'arrière du bâtiment, et d'un espace douche / lavabo / sanitaire.La vitrine sur 3ml est sécurisée par un rideau métallique.Parking aérien foisonné d'une centaine de places de stationnements.Loyer mensuel de 1 125€ HT HC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 18/09/2025

Disponibilité : Septembre 2025
Référence Coppten : AA151103
Référence Professionnel : 86.0512

Construction

ZFU : Oui
Rez de Chaussée :
Nature du sol : béton
Charge du sol : 5 t/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 100 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 8m m m
Vitrine : 3 m Nombre de bureaux : 3 + accueil + r?union
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 135 €/m²/an, soit 13 500 €/an, soit 1 125 €/mois.
Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.
Charges de copropriété comprenant l'entretien des espaces verts, le parking, l'assurance bailleur)

Charges et taxes

Taxe foncière : 760 € soit 7 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Bâtiment double peau
  • Bureaux partiellement cloisonnés
  • Climatisation réversible
  • Douche(s)
  • Etablissement recevant du public
  • Faux plancher
  • Kitchenette
  • Murs isolés
  • Parking Extérieur
  • Rez-de-chaussée
  • Rideaux métalliques
  • Sanitaires privés
  • Terrain bitumé

Localisation

Adresse sur demande | 86190 | Vouillé | Vienne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Neuville - Vouillé - Mirebeau
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Dufoncier & Associés

Solutions immobilières pour l'entreprise

19 Rue Albin Haller - 86000 Poitiers - France
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Dufoncier & Associés est un cabinet immobilier indépendant basé à Poitiers, entièrement dédié à l'immobilier d'entreprise dans le département de la Vienne. Avec près de 17 années d'ancrage local, l'agence accompagne entrepreneurs, dirigeants et investisseurs dans la recherche, l'acquisition, la location et la valorisation de leurs actifs professionnels à Poitiers, Châtellerault et leurs environs.

Le cabinet intervient sur une gamme complète de biens immobiliers professionnels : locaux commerciaux, bureaux, locaux d'activité, ateliers, entrepôts logistiques et terrains à bâtir. Cette diversité lui permet de répondre aux besoins d'entreprises de toutes tailles, qu'il s'agisse d'une jeune structure cherchant de petits bureaux fonctionnels ou d'un groupe industriel nécessitant de vastes surfaces d'exploitation. Chaque demande fait l'objet d'un accompagnement sur mesure, fondé sur une écoute attentive des contraintes opérationnelles et financières du client.

Au-delà de la mise en relation entre propriétaires et preneurs, Dufoncier & Associés propose également un service d'estimation immobilière professionnelle et des conseils en investissement, permettant aux propriétaires de commercialiser leurs biens dans les meilleures conditions grâce à une diffusion ciblée auprès d'un réseau d'entreprises locales et régionales. La maîtrise fine des spécificités du marché poitevin, prix au mètre carré, dynamiques sectorielles, zones d'activité en développement, constitue un avantage concret pour quiconque souhaite prendre des décisions immobilières éclairées dans ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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