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Local Commercial à vendre - Chasseneuil-Du-Poitou (86360) - 440 m²

Adresse sur demande | 86360 | Chasseneuil-du-Poitou | Vienne | France

1 / 11
440 m²
SURFACE
471 700 €
1 072 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Locaux Commerciaux

Dufoncier et Associés vous propose à la location un local commercial situé en bordure de l'axe D910 à Chasseneuil du Poitou !Situé au nord de Poitiers, au sein de la commune de Chasseneuil du Poitou, ce local bénéficie d'une très belle visibilité grâce à son emplacement en bordure de l'axe D910, un axe très fréquenté de 30 000 véhicules par jour, et qui relie Poitiers à Tours.Il se trouve à proximité de zone commerciale des Philambins, une zone commerciale majeure dans l'agglomération poitevine.L'environnement commercial autour de ce local se compose d'activités telles que la vente de poêles à bois/granulés, pompes funèbres, cuisiniste, audioprothésiste, vente menuiseries et vérandas.Ce local dispose d'une surface totale de 440m² et se répartit de la manière suivante :Surface de vente précédemment exploité comme un show room, cet espace de vente dispose de 2 grandes vitrine permettant d'atteindre un linéaire vitrine d'environ 26m, ce qui lui procure une très belle visibilité.Espace accueil, Bureaux, Réserve/Archives au rez-de-chaussée, modulables selon l'activitéBureaux au 1er étageLocaux sociaux + réserve au R-1 en rez-de-jardin2 cavesA l'arrière du bâtiment se trouve un parking pouvant accueillir près de 12 places.Terrain d'une superficie de 1143m² avec possibilité d'extension si besoin..
Prix de vente de 445 000€ net vendeur + honoraires de 6% HT.Disponible également à la location.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 15/12/2025

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA151117
Référence Professionnel : 86.0327

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : béton
Charge du sol : 5 t/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 440 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 8m m m
Vitrine : 26 m Nombre de bureaux : 2
Divisible : Non

Charges et taxes

Taxe foncière : 2 300 € soit 5 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Cave
  • Etablissement recevant du public
  • Individuel fioul
  • Local social
  • Parking Extérieur
  • Parquet
  • Sanitaires privés
  • Site clos
  • Vitrine

Localisation

Adresse sur demande | 86360 | Chasseneuil-du-Poitou | Vienne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Arrêt de bus à moins de 5 min à pied Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Grand Poitiers et son périmètre
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Dufoncier & Associés

Solutions immobilières pour l'entreprise

19 Rue Albin Haller - 86000 Poitiers - France
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Dufoncier & Associés est un cabinet immobilier indépendant basé à Poitiers, entièrement dédié à l'immobilier d'entreprise dans le département de la Vienne. Avec près de 17 années d'ancrage local, l'agence accompagne entrepreneurs, dirigeants et investisseurs dans la recherche, l'acquisition, la location et la valorisation de leurs actifs professionnels à Poitiers, Châtellerault et leurs environs.

Le cabinet intervient sur une gamme complète de biens immobiliers professionnels : locaux commerciaux, bureaux, locaux d'activité, ateliers, entrepôts logistiques et terrains à bâtir. Cette diversité lui permet de répondre aux besoins d'entreprises de toutes tailles, qu'il s'agisse d'une jeune structure cherchant de petits bureaux fonctionnels ou d'un groupe industriel nécessitant de vastes surfaces d'exploitation. Chaque demande fait l'objet d'un accompagnement sur mesure, fondé sur une écoute attentive des contraintes opérationnelles et financières du client.

Au-delà de la mise en relation entre propriétaires et preneurs, Dufoncier & Associés propose également un service d'estimation immobilière professionnelle et des conseils en investissement, permettant aux propriétaires de commercialiser leurs biens dans les meilleures conditions grâce à une diffusion ciblée auprès d'un réseau d'entreprises locales et régionales. La maîtrise fine des spécificités du marché poitevin, prix au mètre carré, dynamiques sectorielles, zones d'activité en développement, constitue un avantage concret pour quiconque souhaite prendre des décisions immobilières éclairées dans ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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