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Local Commercial à louer - Jaunay-Marigny (86130) - 44 m² - 850 €/mois
SURFACE
10 200 €/an | 850 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
Dufoncier et Associés vous propose à la location un local commercial situé sur un axe très passant à Jaunay-Marigny.Situé en bordure de la D910, un axe très passant qui relie Poitiers et Châtellerault (environ 20 000 véhicules/jour), ce local bénéficie d'une belle visibilité et d'un emplacement de qualité, à proximité d'un rond-point.L'environnement commercial autour de ce local est dynamique et se compose d'activités telles que : restaurants, maraîcher, coiffeur, auto-école, agence de voyages, fleuriste, caviste, tabac presse, assurance, cigarettes électroniques (Néovapo) etc...
Un grand parking foisonné aérien d'environ 50 places se trouve à l'avant du bâtiment permettant aux clients et collaborateurs de pouvoir se stationner aisément.
Il y a également la possibilité de se stationner au 2ème parking (à l'arrière du bâtiment).
Ce local dispose d'une surface totale d'environ 44m² et se compose d'une belle surface de vente ainsi que d'une réserve et un sanitaire.
Ses 2 grandes vitrines lui offre un linéaire vitrine d'environ 11m ainsi que luminosité et visibilité.Il dispose également d'une terrasse de 40m² située à l'avant du bâtiment.Loyer mensuel : 850€ HTHC soit 10 200€ HTHC /anPossibilité d'augmenter la surface jusqu'à 138m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Nature du sol : béton
Charge du sol : 5 t/m²
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Honoraires payables à la signature du bail.
Régime fiscal : TVA.
Charges et taxes
Prestations
-
Climatisation
- Climatisation
- Faux plafond
- Parking Extérieur
- Parquet
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Type de charpente :métallique
- Vitrine
Localisation
Qui sommes-nous ?
Dufoncier & Associés
Solutions immobilières pour l'entreprise19 Rue Albin Haller - 86000 Poitiers - France
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Le cabinet intervient sur une gamme complète de biens immobiliers professionnels : locaux commerciaux, bureaux, locaux d'activité, ateliers, entrepôts logistiques et terrains à bâtir. Cette diversité lui permet de répondre aux besoins d'entreprises de toutes tailles, qu'il s'agisse d'une jeune structure cherchant de petits bureaux fonctionnels ou d'un groupe industriel nécessitant de vastes surfaces d'exploitation. Chaque demande fait l'objet d'un accompagnement sur mesure, fondé sur une écoute attentive des contraintes opérationnelles et financières du client.
Au-delà de la mise en relation entre propriétaires et preneurs, Dufoncier & Associés propose également un service d'estimation immobilière professionnelle et des conseils en investissement, permettant aux propriétaires de commercialiser leurs biens dans les meilleures conditions grâce à une diffusion ciblée auprès d'un réseau d'entreprises locales et régionales. La maîtrise fine des spécificités du marché poitevin, prix au mètre carré, dynamiques sectorielles, zones d'activité en développement, constitue un avantage concret pour quiconque souhaite prendre des décisions immobilières éclairées dans ce territoire.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.