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Local Commercial à louer - Jaunay-Marigny (86130) - 128 m² - 2 000 €/mois

Adresse sur demande | 86130 | Jaunay-Marigny | Vienne | France

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128 m²

SURFACE
187 €/m²/an
24 000 €/an | 2 000 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Dufoncier et Associés vous propose à la location un local commercial d'angle situé sur un axe très passant à Jaunay-Marigny.Situé en bordure de la D910, un axe très passant qui relie Poitiers et Châtellerault (environ 20 000 véhicules/jour), ce local bénéficie d'une belle visibilité et d'un emplacement de qualité, à proximité d'un rond-point.L'environnement commercial autour de ce local est dynamique et se compose d'activités telles que : restaurants, maraîcher, coiffeur, auto-école, agence de voyages, fleuriste, caviste, tabac presse, assurance, cigarettes électroniques (Néovapo) etc...Un grand parking foisonné aérien d'environ 50 places se trouve à l'avant du bâtiment permettant aux clients et collaborateurs de pouvoir se stationner aisément.
Il y a également la possibilité de se stationner au 2ème parking (à l'arrière du bâtiment).Ce local d'angle dispose d'une surface totale d'environ 128m² et se compose d'une belle surface de vente d'environ 105m² ainsi que d'un sas d'entrée, d'une salle de pause/kitchenette, d'une réserve et de sanitaire.
Ses grandes vitrines (15ml) lui offre une très belle luminosité et visibilité.Équipé de la climatisation réversible, ce local en bon état s'adapte aux différents besoins.
Il dispose également en façade du bâtiment d'environ 4 places de stationnement.Loyer mensuel : 2 000€ HTHC soit 24 000€ HTHC /anDisponible immédiatement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 26/02/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA151137
Référence Professionnel : 86.0569

Construction

ZFU : Oui
Rez de Chaussée :
Nature du sol : béton
Charge du sol : 5 t/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 128 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 8m m m
Nombre de bureaux : 2
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 187 €/m²/an, soit 24 000 €/an, soit 2 000 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires payables à la signature du bail.
Régime fiscal : TVA.

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 550 € soit 12 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Climatisation réversible
  • Faux plafond
  • Kitchenette
  • Local social
  • Parking Extérieur
  • Rez-de-chaussée
  • Sanitaires privés
  • Vitrine

Localisation

Adresse sur demande | 86130 | Jaunay-Marigny | Vienne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Gare du Futuroscope à proximité Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Grand Poitiers et son périmètre
Transports en commun à proximité :
Gare SNCF à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Dufoncier & Associés

Solutions immobilières pour l'entreprise

19 Rue Albin Haller - 86000 Poitiers - France
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Dufoncier & Associés est un cabinet immobilier indépendant basé à Poitiers, entièrement dédié à l'immobilier d'entreprise dans le département de la Vienne. Avec près de 17 années d'ancrage local, l'agence accompagne entrepreneurs, dirigeants et investisseurs dans la recherche, l'acquisition, la location et la valorisation de leurs actifs professionnels à Poitiers, Châtellerault et leurs environs.

Le cabinet intervient sur une gamme complète de biens immobiliers professionnels : locaux commerciaux, bureaux, locaux d'activité, ateliers, entrepôts logistiques et terrains à bâtir. Cette diversité lui permet de répondre aux besoins d'entreprises de toutes tailles, qu'il s'agisse d'une jeune structure cherchant de petits bureaux fonctionnels ou d'un groupe industriel nécessitant de vastes surfaces d'exploitation. Chaque demande fait l'objet d'un accompagnement sur mesure, fondé sur une écoute attentive des contraintes opérationnelles et financières du client.

Au-delà de la mise en relation entre propriétaires et preneurs, Dufoncier & Associés propose également un service d'estimation immobilière professionnelle et des conseils en investissement, permettant aux propriétaires de commercialiser leurs biens dans les meilleures conditions grâce à une diffusion ciblée auprès d'un réseau d'entreprises locales et régionales. La maîtrise fine des spécificités du marché poitevin, prix au mètre carré, dynamiques sectorielles, zones d'activité en développement, constitue un avantage concret pour quiconque souhaite prendre des décisions immobilières éclairées dans ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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