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SURFACE
75 000 €/an | 6 250 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose une opportunité rare : la location d'un entrepôt logistique de grande capacité, situé à proximité immédiate des axes autoroutiers, à Cournon d'Auvergne, offrant des équipements adaptés aux activités de stockage et de distribution..
Surfaces disponibles :Entrepôt : 1 715 m².Bureaux et locaux sociaux : 70 m².Caractéristique de la cellule :Hauteur de stockage : 6 m.Equipements logistiques : équipée de 6 quais niveleurs.Conditions de stockage : entrepôt non chauffé et non sprinklé.Réglementation : site conforme à l'ICPE 1510, adapté aux activités nécessitant cette autorisation.Atouts du site :Emplacement stratégique : proximité immédiate des axes autoroutiers, facilitant l'accès et la distribution des marchandises.Aménagement logistique performant : quais niveleurs facilitant la gestion des flux de chargement et de déchargement.Accessibilité poids lourds.Disponible dès avril 2026 !.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Nature du sol : dalle brut
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Charges locatives : tous les travaux d'entretien extérieur aux cellules, toutes les vérifications et contrôle annuel liées à l'ICPE, l'eau et l'électricité sont facturée au bailleur et refacturées au preneur au moyen de sous-comptage.
Taxe foncière à la charge du preneur au prorata des surfaces occupées.
Frais de rédaction de bail à la charge du preneur
Régime fiscal : TVA.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Charges et taxes
Prestations
-
Accès PMR
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Aire de manoeuvre
- Couverture bac acier
- Eclairage
- Espace extérieur privatif
- Hauteur sous plafond :6 m
- Installation électrique existante
- Local social
- Murs isolés
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle motorisée
- Portes Quai niveleur :6
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé
- Terrain clos
Nombre de portes à quai : 6
Localisation
Qui sommes-nous ?
SRI
Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.