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Adresse sur demande | 69400 | Arnas | Rhône | France

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1 950 m²

SURFACE
100 €/m²/an
195 000 €/an | 16 250 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Visibilité stratégique – Accès direct A6 – Site clos et sécurisé.
Situé au cœur de la zone d'activités dynamique d'Arnas, à proximité immédiate de Villefranche-sur-Saône et de la sortie A6 n°31.1, ce programme neuf offre un cadre idéal pour implanter une activité industrielle, artisanale, tertiaire ou showroom..
Ce bâtiment mixte d'une surface totale de 1 950 m², divisible en plusieurs cellules, se distingue par son architecture contemporaine, son environnement paysager soigné et ses prestations haut de gamme..
🔹 Atouts majeurs :Emplacement premium en façade de l'A6 (18 000 véhicules/jour)Accès poids lourds et léger facilitéSite clôturé, sécurisé, avec portail automatiqueParkings VL et PL en nombreDeux terrasses de 55 m² au 1er étagePré-équipement IRVE (bornes électriques)Panneaux photovoltaïques33 parkings🔹 Caractéristiques techniques :Structure métallique – Bardage double peauPortes sectionnelles et mur rideauMonte-charge / ascenseurTerrain de 6 931 m²Surfaces modulables selon besoins locataires🔹 Localisation : Accès : A6 – sortie Villefranche Nord (2 min) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 14/01/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA152228
Référence Professionnel : 69.0041

Surface

Surface totale : 1 950 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 6 m m m
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 100 €/m²/an, soit 195 000 €/an, soit 16 250 €/mois.

Localisation

Adresse sur demande | 69400 | Arnas | Rhône | France
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Quartier : Villefranche / Belleville

Qui sommes-nous ?

KORTIS

Spécialiste en immobilier d'entreprise

109 Avenue Clément Desormes - 01400 Chatillon-sur-Chalaronne - France
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Kortis est une société indépendante spécialisée en immobilier d'entreprise, basée en Auvergne-Rhône-Alpes et intervenant sur l'ensemble du territoire français. Forte d'une décennie d'expérience dans ce secteur exigeant, elle accompagne ses clients investisseurs à chaque étape du cycle de vie de leurs actifs immobiliers : de l'acquisition initiale jusqu'à la cession, en passant par la gestion courante et la valorisation du patrimoine.

Le cabinet articule son offre autour de trois pôles complémentaires. L'asset management permet de définir et mettre en œuvre des stratégies d'acquisition ou de valorisation adaptées à tout type d'actif professionnel, quelle que soit la localisation en France. Le property management prend en charge la gestion opérationnelle des biens détenus, en mobilisant des compétences croisées dans les domaines administratif, juridique, technique, fiscal et relationnel, afin d'optimiser durablement la performance des portefeuilles confiés. Enfin, l'activité de transaction accompagne aussi bien les entreprises utilisatrices dans leur recherche de locaux professionnels à louer ou à acquérir, que les propriétaires souhaitant céder ou louer leurs actifs dans les meilleures conditions de marché.

Ce qui distingue Kortis, c'est une approche résolument centrée sur l'intérêt exclusif de ses clients, sans conflit d'intérêts lié à des engagements tiers. Réactivité, suivi rigoureux des dossiers et confidentialité constituent les piliers de la relation établie avec chaque mandant. Grâce à un réseau professionnel solide et à une connaissance fine des marchés immobiliers tertiaires et industriels français, Kortis est en mesure de traiter des projets complexes sur tout type de surface, quel que soit le secteur géographique concerné.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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