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Adresse sur demande | 38070 | Saint-Quentin-Fallavier | Isère | France

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1 740 m²

SURFACE
91 €/m²/an
159 516 €/an | 13 293 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Situés à Saint-Quentin-Fallavier, ces locaux neufs associent des espaces d'activité au rez-de-chaussée et des bureaux aménageables.
Les surfaces sont mitoyennes et peuvent être regroupées ou louées séparément, offrant une grande souplesse d'implantation pour les entreprises recherchant une localisation stratégique dans l'Est lyonnais.Caractéristiques principales :Surface totale : 1 740 m²Activité : 1 308 m²Bureaux : 432 m²Divisibilité : à partir de 274 m²Niveaux : RDC + R+1Disponibilité : ImmédiatePrestations : accès livraison, porte sectionnelle, hauteur utile adaptée, possibilité d'aménagement de bureaux en R+1, climatisation réversible, stationnements privatifsConditions financières :Loyer annuel global HT/HC : 159 516 €Loyer moyen pondéré : 92 €/m²/anCharges : environ 12 €/m²/anBail commercial 3/6/9 ansLocalisation et environnement :Accès direct à l'A43 et à l'A432À proximité de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry et du pôle logistique de l'Isle-d'AbeauSecteur attractif, au cœur d'une zone d'activités mixte tertiaire et industrielleAtouts :Locaux récents et fonctionnelsEspaces modulables et lumineuxPossibilité de regrouper plusieurs lotsEmplacement stratégique dans le couloir économique lyonnais Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 14/01/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA152236
Référence Professionnel : 38.0002

Surface

Surface totale : 1 740 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 7 m m m
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 91 €/m²/an, soit 159 516 €/an, soit 13 293 €/mois.

Localisation

Adresse sur demande | 38070 | Saint-Quentin-Fallavier | Isère | France
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Quartier : Lyon et périphérie

Qui sommes-nous ?

KORTIS

Spécialiste en immobilier d'entreprise

109 Avenue Clément Desormes - 01400 Chatillon-sur-Chalaronne - France
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Kortis est une société indépendante spécialisée en immobilier d'entreprise, basée en Auvergne-Rhône-Alpes et intervenant sur l'ensemble du territoire français. Forte d'une décennie d'expérience dans ce secteur exigeant, elle accompagne ses clients investisseurs à chaque étape du cycle de vie de leurs actifs immobiliers : de l'acquisition initiale jusqu'à la cession, en passant par la gestion courante et la valorisation du patrimoine.

Le cabinet articule son offre autour de trois pôles complémentaires. L'asset management permet de définir et mettre en œuvre des stratégies d'acquisition ou de valorisation adaptées à tout type d'actif professionnel, quelle que soit la localisation en France. Le property management prend en charge la gestion opérationnelle des biens détenus, en mobilisant des compétences croisées dans les domaines administratif, juridique, technique, fiscal et relationnel, afin d'optimiser durablement la performance des portefeuilles confiés. Enfin, l'activité de transaction accompagne aussi bien les entreprises utilisatrices dans leur recherche de locaux professionnels à louer ou à acquérir, que les propriétaires souhaitant céder ou louer leurs actifs dans les meilleures conditions de marché.

Ce qui distingue Kortis, c'est une approche résolument centrée sur l'intérêt exclusif de ses clients, sans conflit d'intérêts lié à des engagements tiers. Réactivité, suivi rigoureux des dossiers et confidentialité constituent les piliers de la relation établie avec chaque mandant. Grâce à un réseau professionnel solide et à une connaissance fine des marchés immobiliers tertiaires et industriels français, Kortis est en mesure de traiter des projets complexes sur tout type de surface, quel que soit le secteur géographique concerné.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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