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Adresse sur demande | 69200 | Vénissieux | Rhône | France

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3 688 m²

SURFACE
81 €/m²/an
300 000 €/an | 25 000 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Situé au cœur d'un secteur d'activités reconnu à Vénissieux, ce bâtiment propose un ensemble fonctionnel associant surface d'entrepôt et bureaux.
Ces locaux offrent une excellente visibilité et un accès aisé aux grands axes lyonnais, parfaitement adaptés à des entreprises industrielles, logistiques ou de services techniques.Caractéristiques principales :Surface activité : 3 549 m²Surface bureaux : 138 m²Surface totale : 3 688 m²Niveaux : RDC + R+1Disponibilité : ImmédiateConditions financières :Loyer annuel HT/HC : 300 000 €Loyer : 82 €/m²/anCharges : 16,98 €/m²Taxe foncière : 9,58 €/m²Localisation et environnement :Proximité immédiate de l'A7, de l'A43 et du périphérique lyonnaisSitué au sein d'une zone d'activités dynamique regroupant de nombreuses entreprises industrielles et logistiquesAccès poids lourds et facilité de manœuvreAtouts :Grand volumeEspaces bureaux fonctionnels et lumineuxEmplacement stratégique au sud-est de Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 14/01/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA152257
Référence Professionnel : 69.0022

Surface

Surface totale : 3 688 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 7 m m m
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 81 €/m²/an, soit 300 000 €/an, soit 25 000 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 35 331 € soit 9 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 69200 | Vénissieux | Rhône | France
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Quartier : Lyon et périphérie

Qui sommes-nous ?

KORTIS

Spécialiste en immobilier d'entreprise

109 Avenue Clément Desormes - 01400 Chatillon-sur-Chalaronne - France
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Kortis est une société indépendante spécialisée en immobilier d'entreprise, basée en Auvergne-Rhône-Alpes et intervenant sur l'ensemble du territoire français. Forte d'une décennie d'expérience dans ce secteur exigeant, elle accompagne ses clients investisseurs à chaque étape du cycle de vie de leurs actifs immobiliers : de l'acquisition initiale jusqu'à la cession, en passant par la gestion courante et la valorisation du patrimoine.

Le cabinet articule son offre autour de trois pôles complémentaires. L'asset management permet de définir et mettre en œuvre des stratégies d'acquisition ou de valorisation adaptées à tout type d'actif professionnel, quelle que soit la localisation en France. Le property management prend en charge la gestion opérationnelle des biens détenus, en mobilisant des compétences croisées dans les domaines administratif, juridique, technique, fiscal et relationnel, afin d'optimiser durablement la performance des portefeuilles confiés. Enfin, l'activité de transaction accompagne aussi bien les entreprises utilisatrices dans leur recherche de locaux professionnels à louer ou à acquérir, que les propriétaires souhaitant céder ou louer leurs actifs dans les meilleures conditions de marché.

Ce qui distingue Kortis, c'est une approche résolument centrée sur l'intérêt exclusif de ses clients, sans conflit d'intérêts lié à des engagements tiers. Réactivité, suivi rigoureux des dossiers et confidentialité constituent les piliers de la relation établie avec chaque mandant. Grâce à un réseau professionnel solide et à une connaissance fine des marchés immobiliers tertiaires et industriels français, Kortis est en mesure de traiter des projets complexes sur tout type de surface, quel que soit le secteur géographique concerné.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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