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Adresse sur demande | 38290 | La Verpillière | Isère | France

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415 m²

SURFACE
92 €/m²/an
38 180 €/an | 3 181 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Nous vous proposons à la location un local d'activités de 415 m², composé de 330 m² d'entrepôt et 85 m² de bureaux, idéalement implanté au sein d'un parc d'activités en façade de l'A43.
Le site bénéficie d'un accès immédiat à l'autoroute (sortie n°6 – Villefontaine) et d'une excellente desserte en transports en commun, à seulement 500 mètres du Village des Marques..
Caractéristiques principales.
Surface totale : 415 m².
330 m² d'activités / stockage.
85 m² de bureaux (RDC + R+1).
Porte sectionnelle automatisée.
Chauffage radiant gaz dans l'entrepôt.
Chauffage et climatisation électrique dans les bureaux.
5 places de stationnement privatives.
Accessibilité1 minute de la sortie A43 – Villefontaine (n°6)Parc d'activités très bien positionné, visible depuis l'A43Lignes TCL : 8 – 5 – 7 – 6 – C26Environnement économique attractif et dynamiqueAtoutsLocal polyvalent, fonctionnel et immédiatement opérationnelBelle hauteur, entrepôt chauffé, bureaux lumineuxSituation stratégique au sein du couloir économique Lyon – Nord IsèreRareté des disponibilités sur le secteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 08/12/2025

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA152268
Référence Professionnel : 38.0006

Surface

Surface totale : 415 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 7.8 m m
Nombre de bureaux : 12
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 92 €/m²/an, soit 38 180 €/an, soit 3 181 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 2 655 € soit 6 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 38290 | La Verpillière | Isère | France
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Quartier : Lyon et périphérie

Qui sommes-nous ?

KORTIS

Spécialiste en immobilier d'entreprise

109 Avenue Clément Desormes - 01400 Chatillon-sur-Chalaronne - France
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Kortis est une société indépendante spécialisée en immobilier d'entreprise, basée en Auvergne-Rhône-Alpes et intervenant sur l'ensemble du territoire français. Forte d'une décennie d'expérience dans ce secteur exigeant, elle accompagne ses clients investisseurs à chaque étape du cycle de vie de leurs actifs immobiliers : de l'acquisition initiale jusqu'à la cession, en passant par la gestion courante et la valorisation du patrimoine.

Le cabinet articule son offre autour de trois pôles complémentaires. L'asset management permet de définir et mettre en œuvre des stratégies d'acquisition ou de valorisation adaptées à tout type d'actif professionnel, quelle que soit la localisation en France. Le property management prend en charge la gestion opérationnelle des biens détenus, en mobilisant des compétences croisées dans les domaines administratif, juridique, technique, fiscal et relationnel, afin d'optimiser durablement la performance des portefeuilles confiés. Enfin, l'activité de transaction accompagne aussi bien les entreprises utilisatrices dans leur recherche de locaux professionnels à louer ou à acquérir, que les propriétaires souhaitant céder ou louer leurs actifs dans les meilleures conditions de marché.

Ce qui distingue Kortis, c'est une approche résolument centrée sur l'intérêt exclusif de ses clients, sans conflit d'intérêts lié à des engagements tiers. Réactivité, suivi rigoureux des dossiers et confidentialité constituent les piliers de la relation établie avec chaque mandant. Grâce à un réseau professionnel solide et à une connaissance fine des marchés immobiliers tertiaires et industriels français, Kortis est en mesure de traiter des projets complexes sur tout type de surface, quel que soit le secteur géographique concerné.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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