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Adresse sur demande | 69800 | Saint-Priest | Rhône | France

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636 m²

SURFACE
121 €/m²/an
77 000 €/an | 6 416 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Situé Saint Priest, le Bâtiment propose un ensemble immobilier mixte associant bureaux et locaux d'activité, parfaitement adaptés aux entreprises recherchant un outil immobilier fonctionnel dans un environnement tertiaire de qualité.
Les surfaces sont en excellent état et bénéficient d'une accessibilité optimale.Caractéristiques principales :Surface bureaux : 407 m²Surface activité : 229 m²Surface totale : 636 m²Niveaux : RDC et R+1Disponibilité : ImmédiatePrestations : climatisation réversible, accès indépendant, porte sectionnelle, espaces lumineux et rationnels, sanitaires et stationnements privatifsConditions financières :Loyer annuel HT/HC : 77 000 €Loyer moyen pondéré : 122 €/m²/anCharges : 27,30 €/m² (eau comprise)Taxe foncière : 17,37 €/m²Bail commercial 3/6/9 ansLocalisation et environnement :Secteur tertiaire et industriel majeur de l'Est lyonnaisAccès immédiat à l'A43, au périphérique Est et à la rocadeÀ 15 minutes de Lyon Part-Dieu et de l'aéroport Saint-ExupéryEnvironnement mixte tertiaire/activité regroupant de nombreuses entreprises reconnuesAtouts :Bâtiment mixte en très bon étatAccès poids lourds et stationnements disponiblesBelle visibilité au sein d'un parc reconnuEmplacement stratégique à l'Est de Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 14/01/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA152295
Référence Professionnel : 69.0029

Construction

Charge du sol : 3 T/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 636 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 6 m m m
Nombre de bureaux : 12
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 121 €/m²/an, soit 77 000 €/an, soit 6 416 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 11 047 € soit 17 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 69800 | Saint-Priest | Rhône | France
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Quartier : Lyon et périphérie

Qui sommes-nous ?

KORTIS

Spécialiste en immobilier d'entreprise

109 Avenue Clément Desormes - 01400 Chatillon-sur-Chalaronne - France
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Kortis est une société indépendante spécialisée en immobilier d'entreprise, basée en Auvergne-Rhône-Alpes et intervenant sur l'ensemble du territoire français. Forte d'une décennie d'expérience dans ce secteur exigeant, elle accompagne ses clients investisseurs à chaque étape du cycle de vie de leurs actifs immobiliers : de l'acquisition initiale jusqu'à la cession, en passant par la gestion courante et la valorisation du patrimoine.

Le cabinet articule son offre autour de trois pôles complémentaires. L'asset management permet de définir et mettre en œuvre des stratégies d'acquisition ou de valorisation adaptées à tout type d'actif professionnel, quelle que soit la localisation en France. Le property management prend en charge la gestion opérationnelle des biens détenus, en mobilisant des compétences croisées dans les domaines administratif, juridique, technique, fiscal et relationnel, afin d'optimiser durablement la performance des portefeuilles confiés. Enfin, l'activité de transaction accompagne aussi bien les entreprises utilisatrices dans leur recherche de locaux professionnels à louer ou à acquérir, que les propriétaires souhaitant céder ou louer leurs actifs dans les meilleures conditions de marché.

Ce qui distingue Kortis, c'est une approche résolument centrée sur l'intérêt exclusif de ses clients, sans conflit d'intérêts lié à des engagements tiers. Réactivité, suivi rigoureux des dossiers et confidentialité constituent les piliers de la relation établie avec chaque mandant. Grâce à un réseau professionnel solide et à une connaissance fine des marchés immobiliers tertiaires et industriels français, Kortis est en mesure de traiter des projets complexes sur tout type de surface, quel que soit le secteur géographique concerné.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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