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Entrepôt / Activité à louer - Saint-Denis (93200) - 1178 m² - 16 492 €/mois
1 ROUTE DE LA RÉVOLTE |
93200 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 2
1 178 m²
divisible à partir de 231 m²
SURFACE
divisible à partir de 231 m²
SURFACE
170 €/m²/an
A partir de 200 260 €/an | 16 492 €/mois
LOYER
A partir de 200 260 €/an | 16 492 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
G2B REAL ESTATE vous propose à louer, plusieurs lots d'activités à Saint-Denis.
À seulement 12 km de Paris, à proximité de l'autoroute A86, et sur la ligne D du RER.
Ces lots industriels sont édifiés sur un site clos et sécurisé qui dispose d'une porte de plain-pied.
Idéal logistique dernier km.
Mise à jour : 10/03/2026
Référence Coppten : AA152367
Référence Professionnel : 1296338-0L
Construction
ENSEMBLE IMMOBILIER A USAGE D'ENTREPOT
Surface
Surface totale : 1 178
m²
Divisible à partir de : 231
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer | lot |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | E | Bureaux | 119 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | Indexation annuelle | Trimestriel d'avance | ||||
| Rdc | E E1 | Activités | 128 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | Indexation annuelle | Trimestriel d'avance | E1 | |||
| E | Parkings | - | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | Indexation annuelle | Trimestriel d'avance | |||||
| Total Cellule E1 | E E1 | Activités | 247 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 28,49 an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indexation annuelle | Trimestriel d'avance | E1 |
| 1 | E | Bureaux | 230 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | Indexation annuelle | Trimestriel d'avance | ||||
| Rdc | E | Activités | 239 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | Indexation annuelle | Trimestriel d'avance | ||||
| E | Parkings | - | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | Indexation annuelle | Trimestriel d'avance | |||||
| Total Cellule E14 | E E14 | Activités | 469 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 28,49 an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indexation annuelle | Trimestriel d'avance | E14 |
| 1 | E | Bureaux | 111 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | Indexation annuelle | Trimestriel d'avance | ||||
| Rdc | E | Activités | 120 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | Indexation annuelle | Trimestriel d'avance | ||||
| E | Parkings | - | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | Indexation annuelle | Trimestriel d'avance | |||||
| Total Cellule E5 | E E5 | Activités | 231 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 28,49 an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indexation annuelle | Trimestriel d'avance | E5 |
| 1 | E | Bureaux | 111 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | Indexation annuelle | Trimestriel d'avance | ||||
| Rdc | E | Activités | 120 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | Indexation annuelle | Trimestriel d'avance | ||||
| E | Parkings | - | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | Indexation annuelle | Trimestriel d'avance | |||||
| Total Cellule E7 | E E7 | Activités | 231 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 28,49 an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indexation annuelle | Trimestriel d'avance | E7 |
| Total | 1 178 m² | |||||||||||
3 3 3 6 |
||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 170 €/m²/an, soit 200 260 €/an, soit 16 492 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Charge mini : 28.49€/m2
Charge maxi : 28.49€/m2
Taxe foncière : 22€/HT /m²/an (TF, TEOM, entrepôt et stationnement)
Loyer : 3/6/9 ans
Travaux exceptionnels : 2,96 euros HT/m²/an
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Charge mini : 28.49€/m2
Charge maxi : 28.49€/m2
Taxe foncière : 22€/HT /m²/an (TF, TEOM, entrepôt et stationnement)
Loyer : 3/6/9 ans
Travaux exceptionnels : 2,96 euros HT/m²/an
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Site clos et sécurisé
- Voirie légère pour les emplacements de stationnement
- Portail motorisé réglé sur horloge
- Eclairage extérieur en systèmes LED
- Interphones
- Voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation
- Espaces verts
- Partie bureaux :
- Faux plafond
- Chauffage : convecteurs électriques
- Climatisation possible
- Sanitaires
- Surface RDC : 0 m²
- Hautlibre minss poutre : 4,5 m
- Hautlibre maxss poutre : 7,5 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Accès bâtiment : Moyen / Gros Porteurs
Aire de manoeuvre : + de 27 m - Nbr de portes plain pied : 1
- Equipements entrepôts : Monte-charge 1T palettes Europe
Rampe d'accès max 3,5T
Sol : dalle béton surfacé quartz
Eclairage zénithal par skydomes
Éclairage industriel de 250 lux moyen
Electricité : tarif bleu ou jaune selon les lots - Chauffage : Aérothermes électriques, Aérothermes gaz
- Ossature : Béton
- Couverture : Bac acier
Localisation
1 ROUTE DE LA RÉVOLTE |
93200 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route N14 et D1
Autoroute A1, A86
Bus Rue Ampère (BUS-139), Ampère (BUS-274)
Métro Carrefour-Pleyel (METRO-13)
RER STADE DE FRANCE-SAINT-DENIS (RER D)
Transilien Stade de France Saint-Denis (TRAIN-RER D)
SNCF Stade-de-France-St-Denis (France)
Quartier : Autoroute Axe A1
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Experts de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 13 ans, nous sommes implantés à l'Est de Paris et intervenons sur l’ensemble de l’Île-de-France ainsi que sur le territoire national. Notre cabinet indépendant accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs professionnels dans leurs projets immobiliers grâce à une approche personnalisée.
Composée d'une équipe à taille humaine de 5 collaborateurs, notre structure met l'accent sur la proximité, la réactivité et un suivi sur mesure pour chacun de nos clients. Nous intervenons sur toutes les typologies d’actifs en immobilier professionnel : bureaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques, terrains et commerces.
Conseil aux utilisateurs en immobilier d'entreprise
Nous accompagnons les artisans, PME/PMI, professions libérales et grands groupes dans la recherche et l'acquisition de bureaux, locaux d’activité ou commerciaux, à la location ou à la vente, partout en Île-de-France.
Nos prestations incluent :
- Définition précise du cahier des charges
- Recherche ciblée de biens adaptés
- Présentation complète des offres disponibles sur le marché
- Assistance lors des négociations juridiques et financières
- Conseil sur l'aménagement et l’optimisation des espaces
- Renégociation de baux existants
Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
Nous réalisons des missions de commercialisation immobilière pour le compte de propriétaires privés, institutionnels et foncières.
Nos services comprennent :
- Élaboration d'une stratégie de commercialisation immobilière
- Mise en œuvre d’un plan d’actions commerciales et marketing dédié
- Organisation des visites, reporting régulier et suivi rigoureux
- Analyse des candidatures locatives ou d’acquisition
- Accompagnement juridique et financier lors des négociations
- Optimisation et valorisation de vos actifs immobiliers
Investissement et arbitrage en immobilier professionnel
Nous accompagnons les investisseurs institutionnels et privés dans leurs stratégies d’acquisition ou d’arbitrage immobilier, en Île-de-France et partout en France.
Nos prestations spécialisées :
- Conseil en stratégie d’investissement et de désinvestissement
- Réalisation d’études de marché immobilières
- Évaluation et valorisation d’actifs tertiaires ou logistiques
- Accompagnement dans les processus d’acquisition ou de cession
- Vente de biens immobiliers professionnels loués ou occupés
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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