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Entrepôt / Activité à louer - Bussy-Saint-Georges (77600) - 867 m² - 8 670 €/...
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77600 | Bussy-Saint-Georges |
Seine-et-Marne
| France
1 / 7
867 m²
SURFACE
SURFACE
120 €/m²/an
104 040 €/an | 8 670 €/mois
LOYER
104 040 €/an | 8 670 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
A proximité immédiate de la D231 qui donne un accès direct à l'autoroute A4, G2B REAL ESTATE vous propose la location de bâtiments indépendants dans un parc d'activité neuf,.
Mise à jour : 10/03/2026
Référence Coppten : AA152409
Référence Professionnel : 2138450-0L
Construction
PARC D'ACTIVITE BATIMENTS INDEPENDANTS
Surface
Surface totale : 867
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Activités | 171 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||
| 1 | Bureaux | 96 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||
| Rdc | Activités | 576 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||
| Rdc | Bureaux | 24 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||
| Total Cellule | Activités | 867 | Immédiate | 120,69 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance |
| Total | 867 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 120 €/m²/an, soit 104 040 €/an, soit 8 670 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Charge mini : 10€/m2
Charge maxi : 10€/m2
Taxe foncière : 12€/m²/an
Loyer : 3/6/9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Charge mini : 10€/m2
Charge maxi : 10€/m2
Taxe foncière : 12€/m²/an
Loyer : 3/6/9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Espaces verts
- Parkings VL, parkings avec bornes recharge électriques
- 11 bâtiments de 710 à 1 430 m²
- Balcons spacieux sur chaque bâtiment
- Bureaux en rez-de-chaussée et en mezzanine.
- Charge au sol en Rdc : 3 T/m²
- Charge au sol R+1 : 350 kg/m²
- Portes sectionnelles 4 x 4,50 m ht avec accès piéton
- Électricité : Tarif Jaune
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 600 m²
- Surface terrain : 24777
- Hautlibre maxss poutre : 8 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Equipements entrepôts : Portes sectionnelles 4x4.50 m avec accès piéton
Tarif Jaune
Localisation
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77600 | Bussy-Saint-Georges |
Seine-et-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A4 : accès direct par la D231
RER Val d'Europe (A)
Bus Vingt-deux Arpents (BUS-42)
Quartier : Marne la Vallée secteur 3
Qui sommes-nous ?
G2B Real Estate
Gateway To Real Estate Business : Ouvrir des opportunités, construire le succès.62 quai des Carrières - 94220 Charenton-le-Pont - France
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Experts de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 13 ans, nous sommes implantés à l'Est de Paris et intervenons sur l’ensemble de l’Île-de-France ainsi que sur le territoire national. Notre cabinet indépendant accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs professionnels dans leurs projets immobiliers grâce à une approche personnalisée.
Composée d'une équipe à taille humaine de 5 collaborateurs, notre structure met l'accent sur la proximité, la réactivité et un suivi sur mesure pour chacun de nos clients. Nous intervenons sur toutes les typologies d’actifs en immobilier professionnel : bureaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques, terrains et commerces.
Conseil aux utilisateurs en immobilier d'entreprise
Nous accompagnons les artisans, PME/PMI, professions libérales et grands groupes dans la recherche et l'acquisition de bureaux, locaux d’activité ou commerciaux, à la location ou à la vente, partout en Île-de-France.
Nos prestations incluent :
- Définition précise du cahier des charges
- Recherche ciblée de biens adaptés
- Présentation complète des offres disponibles sur le marché
- Assistance lors des négociations juridiques et financières
- Conseil sur l'aménagement et l’optimisation des espaces
- Renégociation de baux existants
Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
Nous réalisons des missions de commercialisation immobilière pour le compte de propriétaires privés, institutionnels et foncières.
Nos services comprennent :
- Élaboration d'une stratégie de commercialisation immobilière
- Mise en œuvre d’un plan d’actions commerciales et marketing dédié
- Organisation des visites, reporting régulier et suivi rigoureux
- Analyse des candidatures locatives ou d’acquisition
- Accompagnement juridique et financier lors des négociations
- Optimisation et valorisation de vos actifs immobiliers
Investissement et arbitrage en immobilier professionnel
Nous accompagnons les investisseurs institutionnels et privés dans leurs stratégies d’acquisition ou d’arbitrage immobilier, en Île-de-France et partout en France.
Nos prestations spécialisées :
- Conseil en stratégie d’investissement et de désinvestissement
- Réalisation d’études de marché immobilières
- Évaluation et valorisation d’actifs tertiaires ou logistiques
- Accompagnement dans les processus d’acquisition ou de cession
- Vente de biens immobiliers professionnels loués ou occupés
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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