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Local Commercial à louer - Collégien (77090) - 2233 m² - 15 631 €/mois
ZONE DE L'AMIRAULT II |
77090 | Collégien |
Seine-et-Marne
| France
1 / 3
2 233 m²
divisible à partir de 104 m²
SURFACE
divisible à partir de 104 m²
SURFACE
84 €/m²/an
A partir de 187 572 €/an | 15 631 €/mois
LOYER
A partir de 187 572 €/an | 15 631 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
Dans la Zac LAdmirault à Collegien, nous vous proposons des surfaces disponibles dans un nouveau pole service.
Il se compose de 9 cellules, pouvant accueillir différentes activités : salles de sport, crèches, centres de soins,
boulangeries.
Mise à jour : 07/03/2026
Référence Coppten : AA152434
Référence Professionnel : 1385002-0L
Surface
Surface totale : 2 233
m²
Divisible à partir de : 104
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Honoraires | Révision annuelle | lot |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | lot 8 | Locaux Commerciaux | 608 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | Indice ILAT | lot 8 |
| R+1 | lot 9 | Locaux Commerciaux | 485 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | Indice ILAT | lot 9 |
| Rdc | 1 | Locaux Commerciaux | 449 | Sous option | 175 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | Indice ILAT | 1 |
| Rdc | 6 | Locaux Commerciaux | 196 | Sous option | 175 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | Indice ILAT | 6 |
| Rdc | 3 | Locaux Commerciaux | 158 | Sous option | 175 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | Indice ILAT | 3 |
| Rdc | 7 | Locaux Commerciaux | 120 | Immédiate | 175 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | Indice ILAT | 7 |
| Rdc | 5 | Locaux Commerciaux | 113 | Sous option | 85 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | Indice ILAT | 5 |
| Rdc | 4 | Locaux Commerciaux | 104 | Sous option | 175 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | Indice ILAT | 4 |
| Total | 2 233 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 84 €/m²/an, soit 187 572 €/an, soit 15 631 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Dalle au RDC et R+1 : 500 kg/m²
- Dalle lot 9 : 350kg/m²
- Surface RDC : 1140 m²
Localisation
ZONE DE L'AMIRAULT II |
77090 | Collégien |
Seine-et-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Poirier de la Butte (2290)
Quartier : Marne la Vallée secteur 3
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Experts de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 13 ans, nous sommes implantés à l'Est de Paris et intervenons sur l’ensemble de l’Île-de-France ainsi que sur le territoire national. Notre cabinet indépendant accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs professionnels dans leurs projets immobiliers grâce à une approche personnalisée.
Composée d'une équipe à taille humaine de 5 collaborateurs, notre structure met l'accent sur la proximité, la réactivité et un suivi sur mesure pour chacun de nos clients. Nous intervenons sur toutes les typologies d’actifs en immobilier professionnel : bureaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques, terrains et commerces.
Conseil aux utilisateurs en immobilier d'entreprise
Nous accompagnons les artisans, PME/PMI, professions libérales et grands groupes dans la recherche et l'acquisition de bureaux, locaux d’activité ou commerciaux, à la location ou à la vente, partout en Île-de-France.
Nos prestations incluent :
- Définition précise du cahier des charges
- Recherche ciblée de biens adaptés
- Présentation complète des offres disponibles sur le marché
- Assistance lors des négociations juridiques et financières
- Conseil sur l'aménagement et l’optimisation des espaces
- Renégociation de baux existants
Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
Nous réalisons des missions de commercialisation immobilière pour le compte de propriétaires privés, institutionnels et foncières.
Nos services comprennent :
- Élaboration d'une stratégie de commercialisation immobilière
- Mise en œuvre d’un plan d’actions commerciales et marketing dédié
- Organisation des visites, reporting régulier et suivi rigoureux
- Analyse des candidatures locatives ou d’acquisition
- Accompagnement juridique et financier lors des négociations
- Optimisation et valorisation de vos actifs immobiliers
Investissement et arbitrage en immobilier professionnel
Nous accompagnons les investisseurs institutionnels et privés dans leurs stratégies d’acquisition ou d’arbitrage immobilier, en Île-de-France et partout en France.
Nos prestations spécialisées :
- Conseil en stratégie d’investissement et de désinvestissement
- Réalisation d’études de marché immobilières
- Évaluation et valorisation d’actifs tertiaires ou logistiques
- Accompagnement dans les processus d’acquisition ou de cession
- Vente de biens immobiliers professionnels loués ou occupés
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Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
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Investissement et arbitrage en immobilier professionnel
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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