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Local Commercial à vendre - Bordeaux (33800) - 243 m² - 600 000 €
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33800 | Bordeaux |
Gironde
| France
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243 m²
SURFACE
SURFACE
600 000 €
2 469 €/m²
PRIX DE VENTE
2 469 €/m²
PRIX DE VENTE
192 €/m²/an
A partir de 46 656 €/an | 3 888 €/mois
LOYER
A partir de 46 656 €/an | 3 888 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Locaux Commerciaux
A proximité immédiate de la gare Saint Jean, IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location une surface commerciale de 508 m² située en rez-de-chaussée.
Ce bien bénéficie d'un linéaire de vitrine important offrant une visibilité optimale au coeur d'un secteur en pleine mutation.
Les locaux sont livrés bruts de béton avec fluides en attente et huisseries neuves posées.
Emplacement stratégique à quelques mètres de la gare et de la place Renaudel.
Idéal pour une maison de santé ou une activité paramédicale.
Mise à jour : 10/03/2026
Référence Coppten : AA152469
Référence Professionnel : 2150331-0
Surface
Surface totale : 243
m²
Divisible à partir de : 118
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 125 | Immédiate | 192 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 2 400 m² NV | 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | TAUZIA |
| RDC | Locaux Commerciaux | 118 | Immédiate | 203,39 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 2 542,37 m² NV | 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ETABLES |
| Total | 243 m² |
Conditions financières
Prix de vente : 600 000 €
Loyer HT HC : A partir de 192 €/m²/an, soit 46 656 €/an, soit 3 888 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Façade en pierres de taille
- Important linéaire de vitrine
- Travaux à prévoir
- Brut de béton fluides en attente
- Surface RDC : 243 m²
Localisation
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33800 | Bordeaux |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Tram Tauzia (C, D, F)
Bus Peyronnet (Côté Pl Meunier) (Ligne 1, Ligne 11), Ste Croix (Ligne 10, Ligne 31, Ligne TBNIGHT)
SNCF Bordeaux-St-Jean (Gare SNCF) à 5 min
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630)
Parking Meunier - Saint Jean - Indigo Park (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/OBPEAJBZPZ (Bornes de recharge)
Quartier : BORDEAUX / TMN Hors bdx Lac & Bdx Nord
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.