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Local Commercial à louer - Bordeaux (33300) - 2100 m² - 14 700 €/mois
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33300 | Bordeaux |
Gironde
| France
1 / 18
2 100 m²
divisible à partir de 900 m²
SURFACE
divisible à partir de 900 m²
SURFACE
90 €/m²/an
A partir de 189 000 €/an | 14 700 €/mois
LOYER
A partir de 189 000 €/an | 14 700 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
À proximité immédiate de Bordeaux et bénéficiant d'une excellente visibilité, IMMPROVE vous propose la location de plusieurs cellules commerciales.
Mise à jour : 18/03/2026
Référence Coppten : AA152480
Référence Professionnel : 2152617-0L
Surface
Surface totale : 2 100
m²
Divisible à partir de : 900
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer | lot |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Locaux Commerciaux | 600 | Immédiate | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel | ||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 300 | Immédiate | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel | ||||
| Total Cellule 2 | Locaux Commerciaux | 900 | Immédiate | 90 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel | 2 |
| RDC | Locaux Commerciaux | 1 200 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 20 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel | 1 |
| Total | 2 100 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 90 €/m²/an, soit 189 000 €/an, soit 14 700 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 20€/m2
Charge maxi : 30€/m2
Taxe foncière : 9€/m²/an/HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 20€/m2
Charge maxi : 30€/m2
Taxe foncière : 9€/m²/an/HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- ERP : Catégorie non définie
- Immeuble récent
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Vestiaires
- Douches
- Réserves
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Précâblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Courant triphasé
- Surface RDC : 1500 m²
Localisation
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33300 | Bordeaux |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Latule (Ligne 9, Ligne 32, Ligne TBNIGHT)
Tram Brandenbourg ligne B
Rocade A630 sortie 4
Autoroute A 630 (Entrée), A 630 (Sortie)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Parking Les Bassins - Indigo park (Parking)
Borne de recharge BLVD ALFRED DANEY - McDonalds 33300 BORDEAUX (Bornes de recharge)
Quartier : BORDEAUX / TMN NO
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.