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Adresse sur demande | 33260 | La Teste-de-Buch | Gironde | France

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264 m²

SURFACE
115 €/m²/an
30 360 €/an | 2 530 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

L'agence Consultimo vous propose à la location un local commercial neuf d'une surface totale de 264 m².
Idéalement situé en première ligne de l'Avenue Gustave Eiffel et en plein coeur de la zone d'activités et industrielle de La Teste de Buch avec accès immédiat sur la N250, ce local est composé d'une grande façade vitrée, de plusieurs bureaux et de places de stationnement.
La partie commerce sera livré brute et les bureaux existant sont déjà aménagés..
Le local est livré au mois de février 2026 et plusieurs cellules sont disponibles..
Le loyer mensuel est de 2.530 € hors taxes et hors charges.
Une provision sur charges de l'ordre de 233 € hors taxes par mois sera appelé en plus du loyer (taxe foncière incluse).
Dépôt de garantie de deux mois de loyer HT/HC..
Des honoraires de commercialisation sont à prévoir à la charge du preneur d'un montant de 6.500 € HT..
N'hésitez pas a nous contacter pour plus de renseignements..
L'agence Consultimo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
#RV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 20/03/2026

Disponibilité : Février 2026
Référence Coppten : AA153220
Référence Professionnel : 33.1123

Construction

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 264 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 115 €/m²/an, soit 30 360 €/an, soit 2 530 €/mois.

Localisation

Adresse sur demande | 33260 | La Teste-de-Buch | Gironde | France
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Quartier : BASSIN D'ARCACHON

Qui sommes-nous ?

CONSULTIMO

Conseil en immo pro : promotion, transaction, location, vente bureaux, locaux d'activités, commerces et entrepôts.

4 Rue René Martrenchar - 33150 CENON - France
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Consultimo est une agence de conseil en immobilier d'entreprise basée à Bordeaux, intervenant sur la Gironde, le Bassin d'Arcachon et l'ensemble du territoire français. Dirigée par Jean-Philippe Naud, elle accompagne dirigeants d'entreprises et investisseurs dans leurs projets d'acquisition, de location, de valorisation et de cession d'actifs immobiliers professionnels, en proposant des solutions complètes et personnalisées de l'audit initial jusqu'à la signature des actes.

Le portefeuille de biens traités par Consultimo couvre une large palette de typologies : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités, entrepôts logistiques, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. Cette diversité permet à l'agence de répondre aussi bien aux besoins d'une jeune entreprise cherchant ses premiers locaux qu'à ceux d'un investisseur souhaitant constituer ou optimiser un patrimoine immobilier professionnel. L'agence commercialise également plusieurs programmes neufs dans la métropole bordelaise, offrant ainsi des opportunités d'implantation dans des ensembles modernes et fonctionnels.

Ce qui caractérise l'approche de Consultimo, c'est une méthodologie structurée reposant sur une analyse croisée de données techniques, financières et territoriales pour identifier les locaux les mieux adaptés au profil et aux contraintes de chaque client. Les consultants assurent une veille permanente du marché foncier girondain et national, ce qui leur permet d'intervenir rapidement tout en respectant rigoureusement le cahier des charges défini en amont. De l'étude des besoins à la mise en place du bail commercial, chaque étape est prise en charge par une équipe spécialisée dont un pôle dédié aux activités et à la logistique ainsi qu'un consultant positionné spécifiquement sur le secteur du Bassin d'Arcachon, faisant de Consultimo un partenaire de confiance pour tout projet d'implantation ou d'investissement en immobilier professionnel dans le Sud-Ouest et au-delà.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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