| Coppten

Adresse sur demande | 76000 | Rouen | Seine-Maritime | France

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Photos

198 m²

SURFACE

121 €/m²/an
23 958 €/an | 1 996 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

À louer, local commercial d'une superficie totale d'environ 198 m² bénéficiant d'une très belle vitrine d'angle offrant une excellente visibilité depuis un axe passant.
L'emplacement permet de capter un flux régulier et convient à de nombreuses activités commerciales.Répartition des surfaces :RDC Locaux commerciaux : 74 m²Étage (R+1) Locaux commerciaux : 79 m²Sous-sol Réserve : 45 m²L'ensemble développe des surfaces fonctionnelles permettant d'accueillir un espace de vente au rez-de-chaussée, complété par un étage exploitable et une réserve en sous-sol.Ces locaux vous sont proposés à la location par PROLOCAUX.
Vadim REBAUD, agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de Rouen sour le numéro 994 377 547 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 24/03/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA155283

Référence Professionnel : 76.001099

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 198 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 121 €/m²/an, soit 23 958 €/an, soit 1 996 €/mois.

Informations complémentaires :
Les charges comprennent notamment le chauffage collectif, l'entretien et le nettoyage des parties communes ainsi que les frais de gestion de la copropriété.

Charges et taxes

Taxe foncière : 2 983 € soit 15 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 76000 | Rouen | Seine-Maritime | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

- Bus Théâtre des Arts (221m) - Quai Théâtre des Arts (244m) - Lignes : M - Tram Théâtre des Arts (251m) - Lignes : M - Quai Palais de Justice - Gisèle Halimi (254m) - Lignes : M - Tram Palais de Justice - Gisèle Halimi (256m) - Lignes : M - Bus Palais de Justice - Gisèle Halimi (257m) - Bus Gare Routière (277m) - Lignes : 530 - Bus Rouen - Gare Routière (334m) - Bus République (339m) - Lignes : F1, F7, 11, N - Bus Saint-Nicolas (379m) - Lignes : F1, F7, 11, N - Bus République - Quais (395m) - Lignes : 27, F5, F9, 33 - Bus Beaux Arts (417m) - Lignes : 15, 22, F2, F7, 11, N - Bus Square Verdrel (472m) - Lignes : 15 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

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Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

PROLOCAUX

Conseil en immobilier d'entreprise

57 Avenue de Bretagne - 76100 ROUEN - France
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Prolocaux est un spécialiste de l'immobilier d'entreprise, basé dans les régions de Normandie, Hauts-de-France et Auvergne-Rhône-Alpes. Nous proposons des solutions dédiées à l'immobilier d'entreprise, accompagnant les entreprises et les propriétaires dans toutes leurs problématiques immobilières, de la réflexion stratégique à l'aménagement des locaux.

Grâce à notre expérience et à nos nombreux réseaux et partenaires, notamment des investisseurs privés, des promoteurs, des chargés de mission en développement économique, des bailleurs privés ou publics et des enseignes régionales ou nationales, nous avons consolidé notre maîtrise et notre connaissance du marché local année après année.

Nos bureaux situés à Rouen, Beauvais et Grenoble nous permettent de proposer nos services sur place. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir comment nous pouvons vous aider à réussir vos projets immobiliers d'entreprise dans les meilleures conditions.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.