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Adresse sur demande | 33800 | Bordeaux | Gironde | France

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100 m²
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PRIX DE VENTE

A vendre - Locaux Commerciaux

Situé sur un axe à très fort passage, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine offrant un linéaire attractif idéal pour capter le flux piéton et véhicule.D'une surface totale d'environ 100 m², il se compose, d'un espace de vente lumineux et facilement aménageable, d'une réserve fonctionnelle permettant stockage et organisation optimale.Les atouts:Emplacement recherché avec fort passage quotidien, Très bonne visibilité commerciale, Belle façade vitrée, Surface exploitable immédiatementIdéal commerce de détail, showroom, agence, servicesLoyer mensuel : 2 000 € HT HC HTFDroit au Bail : 35 000 € net cédantHonoraires agence charge preneur: 8 950 € HTRéférence annonce : 17482B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 26/03/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA155434

Référence Professionnel : 17482B

Surface

Surface totale : 100 m²

Longueur de façade : 4 m

Nombre de bureaux : 1

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 240 €/m²/an, soit 24 000 €/an, soit 2 000 €/mois.

Localisation

Adresse sur demande | 33800 | Bordeaux | Gironde | France

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Quartier : Hypercentre

Qui sommes-nous ?

ABAULT Bordeaux

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102, Cours d'Alsace Lorraine - 33000 Bordeaux - France
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Spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 20 ans ,Abault a été créé à Toulouse pour répondre aux exigences élevées des clients professionnels dans les domaines suivants : commerces, locaux d'activités, bureaux, entrepôts,investissements.

Devenu acteur majeur de la ville rose, le réseau Abault s’est développé pour couvrir la diagonale Atlantique -Méditerranée.

Abault compte aujourd'hui 3 agences : Toulouse, Bordeaux et Montpellier et couvre 2 régions : L'Occitanie et la Nouvelle Aquitaine.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.